2025年度國(guó)內(nèi)旅游特色小鎮(zhèn)合作開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)內(nèi)旅游特色小鎮(zhèn)合作開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：_______甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方地址：_______乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于：1.甲方擁有_______（具體項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，該項(xiàng)目的地理位置、占地面積、規(guī)劃用途等基本情況如下：項(xiàng)目名稱：_______地理位置：_______占地面積：_______規(guī)劃用途：_______2.乙方具備豐富的旅游特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，愿意與甲方合作開(kāi)發(fā)上述項(xiàng)目。根據(jù)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地征用、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和規(guī)劃審批等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。3.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、合作內(nèi)容1.項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______萬(wàn)元人民幣（大寫：_______元整）。2.甲方出資_______萬(wàn)元人民幣，乙方出資_______萬(wàn)元人民幣。3.甲方出資部分自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付，乙方出資部分自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地取得合法土地使用權(quán)證，并按約定時(shí)間交付乙方。5.乙方應(yīng)按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、合作期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、收益分配1.項(xiàng)目建成后，甲方和乙方按各自出資比例分享項(xiàng)目收益。2.收益分配方式為：每年_______月_______日支付上一年度的收益。3.如項(xiàng)目在合作期限內(nèi)產(chǎn)生虧損，由甲方和乙方按各自出資比例承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地取得合法土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______萬(wàn)元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與本項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.投資方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的法人或其他組織。c.建設(shè)方：承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。d.運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，具體如下：a.中介方：對(duì)因中介方提供的服務(wù)質(zhì)量或失誤導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。b.投資方：對(duì)因投資方投資決策導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，投資方的責(zé)任限額為投資額的_______%。c.建設(shè)方：對(duì)因建設(shè)方施工質(zhì)量或延誤導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，建設(shè)方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。d.運(yùn)營(yíng)方：對(duì)因運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，運(yùn)營(yíng)方的責(zé)任限額為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的_______倍。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目損失，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自在項(xiàng)目中的出資比例或承擔(dān)的責(zé)任，共同承擔(dān)超出部分。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，享有項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的相關(guān)權(quán)益。b.參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出合理建議。c.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)收益。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，履行項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等活動(dòng)的相關(guān)義務(wù)。b.對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及與甲方、乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.甲方、乙方與第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地取得、拆遷安置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。c.第三方根據(jù)自身職責(zé)，履行相應(yīng)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。五、第三方變更1.任何一方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法權(quán)利。2.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，用以證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目投資計(jì)劃書：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、資金來(lái)源、投資進(jìn)度等，用于說(shuō)明項(xiàng)目的資金籌措和投資安排。4.項(xiàng)目合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.項(xiàng)目建設(shè)合同：包括與建設(shè)方簽訂的建設(shè)合同，明確建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合同：包括與運(yùn)營(yíng)方簽訂的運(yùn)營(yíng)合同，明確運(yùn)營(yíng)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)收益分配等。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表：包括項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括建設(shè)進(jìn)度、投資完成情況等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：項(xiàng)目完工后，由相關(guān)部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件必須真實(shí)有效，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由合同主體方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目用地取得合法土地使用權(quán)證。b.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。c.第三方未按約定履行合同義務(wù)。d.任何一方未按約定支付款項(xiàng)。e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：向乙方支付_______萬(wàn)元人民幣的違約金。b.乙方違約：向甲方支付_______萬(wàn)元人民幣的違約金。c.第三方違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.任何一方未按約定支付款項(xiàng)：按逾期付款金額的_______%支付違約金。e.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失：根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)取得項(xiàng)目用地合法土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開(kāi)工。甲方應(yīng)向乙方支付_______萬(wàn)元人民幣的違約金。乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成