2025年呼和浩特市租賃房產(chǎn)違約責任合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年呼和浩特市租賃房產(chǎn)違約責任合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修狀況為__________。1.2租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為人民幣__________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付租金的，應(yīng)按每日__________%的比例支付滯納金。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃房產(chǎn)的實際用途使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃房產(chǎn)，保持租賃房產(chǎn)的完好。五、維修保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責任如下：（1）因自然損耗或合理使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修保養(yǎng)；（2）因甲方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修保養(yǎng)；（3）租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。六、違約責任6.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時支付租金的；（2）擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的；（3）擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；（4）造成租賃房產(chǎn)損壞，故意隱瞞不報的；（5）違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的。6.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任：（1）未按時交付租賃房產(chǎn)的；（2）擅自提高租金的；（3）違反本合同約定，擅自改變租賃房產(chǎn)的；（4）未按時維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)的。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）中介機構(gòu)：在租賃過程中，甲方或乙方可委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房源推薦、合同簽訂、租金代收代付等。（2）物業(yè)管理公司：租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)可由第三方物業(yè)管理公司提供，負責租賃房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)等。（3）維修服務(wù)提供者：租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作可由第三方維修服務(wù)提供者承擔。（4）保險機構(gòu)：租賃房產(chǎn)的保險事宜可由第三方保險機構(gòu)提供，包括但不限于房屋保險、責任保險等。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失10%的賠償責任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因其管理不善導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失20%的賠償責任。（3）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因其維修不當導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞或甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔不超過實際損失30%的賠償責任。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在其保險責任范圍內(nèi)，應(yīng)按照保險合同的約定承擔賠償責任。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責任劃分如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供信息、推薦房源等服務(wù)，對租賃房產(chǎn)的真實性、合法性不承擔責任。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對租賃房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)負責，但對租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等不承擔責任。（3）維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者對維修工作負責，但對租賃房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等不承擔責任。（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在其保險責任范圍內(nèi)，對保險事故造成的損失負責賠償。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明介入原因及所需第三方服務(wù)內(nèi)容。5.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。六、第三方變更及退出6.1在租賃期限內(nèi)，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前向甲方或乙方書面告知，并協(xié)助甲方或乙方尋找替代第三方。6.3第三方退出本合同后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。七、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系7.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，如與本合同約定不一致，以本合同為準。7.2第三方協(xié)議僅對甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系具有約束力，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。八、爭議解決8.1本合同與第三方協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬合法。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備清單等，用以明確租賃房產(chǎn)的初始狀態(tài)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)申請、維修保養(yǎng)費用清單等，用以記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。6.第三方協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險協(xié)議等，用以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責任。7.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等，用以明確爭議解決的方式和管轄法院。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃房產(chǎn)的租賃用途證明、租賃房產(chǎn)的租賃期限證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件，并由提供方簽字（或蓋章）確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由雙方共同保管，并在合同履行過程中隨時查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付租賃房產(chǎn)；故意隱瞞租賃房產(chǎn)的瑕疵；提高租金；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)；故意損壞租賃房產(chǎn)；違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。甲方故意隱瞞租賃房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用。（2）乙方違約責任：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。乙方擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。乙方故意損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示