2025年度開發(fā)商項目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)維護服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商項目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)維護服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________鑒于：2.乙方有意向購買甲方所述項目的全部權(quán)益。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓及后續(xù)維護服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條項目轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有上述項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方上述項目的全部權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓款。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為首付款；（2）項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為第二筆款項；（3）項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________________元（大寫：________________________元整）作為第三筆款項。1.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供項目轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料。第二條后續(xù)維護服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等手續(xù)；（2）提供項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)資料；（3）協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的問題；（4）提供項目運營、維護等相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2甲方提供的后續(xù)維護服務(wù)期限為自項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____年。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成后續(xù)維護服務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按約定提供項目轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料，導(dǎo)致乙方無法辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。6.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。6.3第三方介入事項（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；（3）財務(wù)咨詢：第三方提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)分析和決策；（4）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（5）其他服務(wù)：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他事項。6.4第三方權(quán)利義務(wù)6.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方的利益不受損害；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供報告、咨詢意見等。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）甲方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；（3）乙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，維護甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.6第三方介入的程序6.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。6.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。6.6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，進行結(jié)算和清算。6.7本合同附件（1）第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（2）第三方評估報告；（3）第三方咨詢意見；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。6.8本部分修正的生效本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：詳細(xì)列明項目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.項目評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對項目的價值、風(fēng)險、前景等進行評估。3.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對項目轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性、風(fēng)險等進行評估。4.財務(wù)審計報告：由會計師事務(wù)所出具，對甲方的財務(wù)狀況、項目資金來源等進行審計。5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單：詳細(xì)列明辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和步驟。6.后續(xù)維護服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明乙方提供后續(xù)維護服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.付款憑證：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的憑證。9.項目驗收報告：由監(jiān)理單位出具，對項目竣工驗收的情況進行報告。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供項目轉(zhuǎn)讓所需的文件和資料；未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定履行后續(xù)維護服務(wù)義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定接受后續(xù)維護服務(wù)；未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供文件和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；甲方未按約定履行后續(xù)維護服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方未按約定接受后續(xù)維護服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按約定在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供項目轉(zhuǎn)讓所需的全部文件和資料，導(dǎo)致乙方無法及時辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元（大寫：________________________元整）的違約金。（2）示例二：乙方未按約定在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣____元（大寫：________________________元整）的違約金。（3）示例三：第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定的時間提交評估報告，導(dǎo)致乙方無法及時進行決策。第三方應(yīng)向乙方支付