2025年度房產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________鑒于：1.甲方同意為乙方在丙方處申請(qǐng)的2025年度房產(chǎn)開發(fā)貸款提供擔(dān)保；2.乙方同意按照丙方要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款本息；3.丙方同意向乙方提供2025年度房產(chǎn)開發(fā)貸款。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.甲方同意為乙方在丙方處申請(qǐng)的2025年度房產(chǎn)開發(fā)貸款本金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）及利息、違約金、損害賠償金等一切應(yīng)付款項(xiàng)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在貸款期間因逾期還款、提前還款、貸款用途不符合約定等原因產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二條擔(dān)保期限1.本擔(dān)保合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)之日止。2.甲方應(yīng)在貸款到期后10個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)所需費(fèi)用支付給丙方。第三條擔(dān)保方式2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方承諾在貸款期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、報(bào)廢或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。3.甲方同意丙方對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查閱抵押物權(quán)屬證明、了解抵押物使用情況等。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方對(duì)乙方的貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)所需費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.在乙方逾期還款、提前還款、貸款用途不符合約定等情況下，甲方應(yīng)在接到丙方通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)所需費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期付款利息；（2）要求甲方提前履行擔(dān)保責(zé)任；（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；（4）追究甲方違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________丙方（貸款銀行）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的第三方介入本合同，系為實(shí)現(xiàn)本合同目的，提高合同履行的效率和安全性，確保貸款資金的合理使用和借款人的償債能力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其在履行本合同過(guò)程中直接產(chǎn)生的義務(wù)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)總額。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或造成甲乙丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)總額。3.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因甲乙丙任何一方的過(guò)錯(cuò)而免除。四、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，以確保本合同的順利履行。（2）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與貸款金額相匹配。（3）第三方作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以確保借款人的償債能力。（4）第三方作為律師事務(wù)所，提供法律意見(jiàn)，確保本合同的合法性和有效性。（5）第三方作為咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙丙三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，以提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的程序：（1）甲乙丙三方應(yīng)提前向第三方明確介入本合同的目的、范圍、期限等事項(xiàng)。（2）第三方應(yīng)在接到甲乙丙三方的通知后，按照約定的時(shí)間和方式介入本合同。（3）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得損害甲乙丙任何一方的合法權(quán)益。3.第三方介入的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和隱私。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙丙三方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。（4）第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙丙任何一方的違約行為，應(yīng)立即通知甲乙丙三方。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同約定的義務(wù)，確保抵押物的安全和價(jià)值。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同約定的義務(wù)，確保貸款資金的合理使用。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與丙方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行本合同約定的義務(wù)，確保貸款資金的發(fā)放和回收。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙丙任何一方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。2.如甲乙丙三方協(xié)商一致，決定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。3.第三方介入終止后，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。七、其他1.本部分條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的基礎(chǔ)，是甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于評(píng)估借款人的償債能力，是貸款決策的重要依據(jù)。5.附件五：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款決策的重要依據(jù)。7.附件七：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：借款人信用報(bào)告用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)，是貸款決策的重要依據(jù)。8.附件八：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包括擔(dān)保人的資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)證明用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力，確保擔(dān)保的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失。乙方未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致丙方遭受損失。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙丙任何一方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致丙方遭受損失人民幣10萬(wàn)元。甲方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并賠償丙方損失人民幣9萬(wàn)元。乙方未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致丙方遭受損失人民幣5萬(wàn)元。乙方應(yīng)支付違約金人民幣0.5萬(wàn)元，并賠償丙方損失人民幣4.5萬(wàn)元。第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，