的房屋抵押合同范本

的房屋抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方與乙方于【簽訂日期】簽訂了編號為【合同編號】的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），乙方為確保主合同項下債務(wù)的履行，自愿將其合法擁有的房屋抵押給甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物

1.1本合同項下的抵押物為乙方合法擁有的位于【房屋地址】的房屋，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2抵押物的詳細(xì)情況見本合同附件一《抵押物清單》。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍為主合同項下乙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的價值

3.1雙方確認(rèn)，本合同項下抵押物的價值為【抵押物價值】元。

3.2抵押物價值的確認(rèn)不作為甲方處分抵押物時的估價依據(jù)，也不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)的任何限制。

第四條抵押物的占有和保管

4.1抵押期間，抵押物由乙方占有和保管。

4.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

4.3抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

第五條抵押物的保險

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險期限】日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于【保險金額】元，保險期限自【保險起始日期】起至【保險終止日期】止。

5.2保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險單由甲方保管。

5.3抵押期間，如抵押物發(fā)生保險事故，保險賠償金應(yīng)用于提前清償主合同項下債務(wù)，或存入甲方指定的賬戶，以擔(dān)保主合同項下債務(wù)的履行。

5.4抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。

第六條抵押物的處分

6.1主合同項下債務(wù)履行期屆滿，乙方未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

6.2甲方處分抵押物時，乙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

6.3抵押物處分所得價款，甲方優(yōu)先受償。價款不足以清償主合同項下債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；價款超過應(yīng)償還債務(wù)的部分，甲方應(yīng)退還給乙方。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1主合同項下債務(wù)履行期屆滿，乙方未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。

7.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對抵押物進行檢查，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的有關(guān)情況。

8.3甲方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

8.4甲方應(yīng)妥善保管乙方移交的抵押物權(quán)屬證明文件及保險單。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

9.2乙方應(yīng)保證抵押物未被依法查封、扣押或采取其他強制措施。

9.3乙方應(yīng)按照本合同及主合同的約定，按時足額償還借款本金、利息及其他費用。

9.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得毀損抵押物，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

9.5乙方應(yīng)按時支付抵押物的保險費用，并保證保險的連續(xù)有效。

9.6乙方應(yīng)配合甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，不得設(shè)置任何障礙。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.3本合同的變更和解除，必須采用書面形式。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)予賠償。

11.2甲方違反本合同第八條的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)予賠償。

11.3因乙方未履行主合同項下債務(wù)，導(dǎo)致甲方處分抵押物的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

第十二條爭議的解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第十三條其他約定

13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：抵押物清單

抵押物名稱：【抵押物名稱】

抵押物地址：【抵押物地址】

房屋所有權(quán)證號：【房屋所