農村田地抵押借款合同范本

農村田地抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【借款人全稱】

地址：【借款人地址】

身份證號碼：【借款人身份證號碼】

乙方（貸款人）：【貸款人全稱】

地址：【貸款人地址】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并愿意以其合法擁有的農村田地作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的抵押物作為借款的擔保。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

第二條借款用途

甲方借款用途為【借款用途】，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。

第三條借款期限

借款期限為【借款期限】個月，自【借款起始日期】起至【借款結束日期】止。

第四條借款利率及利息

借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付利息日期】為付息日，甲方應于付息日前將當月利息支付給乙方。

第五條還款方式

甲方應于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息，甲方逾期還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息。

第六條抵押物

甲方以其合法擁有的位于【抵押物所在地】的農村田地（土地使用權證號：【土地使用權證號碼】）作為抵押物，抵押物的詳細情況如下：

1.土地面積：【土地面積】平方米；

2.土地用途：【土地用途】；

3.土地使用權期限：【土地使用權期限】；

4.土地現狀：【土地現狀】；

5.其他：【其他情況】。

第七條抵押物的評估

抵押物的價值由甲乙雙方共同認可的評估機構進行評估，評估價值為人民幣（大寫）【評估價值大寫】元整（￥【評估價值小寫】元）。

第八條抵押物的登記

甲方應在本合同簽訂后【抵押登記期限】個工作日內，持本合同及有關文件到【抵押登記機關】辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物登記證明文件的原件交乙方保管。

第九條抵押物的保管

抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設置其他擔保。

第十條抵押物的保險

甲方應在本合同簽訂后【保險期限】個工作日內，為抵押物投?！颈ｋU種類】保險，保險金額不得低于抵押物評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單的第一受益人為乙方，保險單原件由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

甲方逾期還款的，乙方有權依法處分抵押物，以實現債權。處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現債權的費用，剩余部分退還甲方。

第十二條甲方的權利和義務

1.甲方應按照本合同約定的用途使用借款，不得挪用借款；

2.甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息；

3.甲方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少；

4.甲方應按照本合同約定為抵押物投保保險，并承擔保險費用；

5.甲方應配合乙方辦理抵押物登記、保險等手續(xù)；

6.甲方應向乙方提供與借款有關的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性；

7.甲方應承擔本合同項下借款的還款責任，無論抵押物是否足值，甲方均不得以抵押物價值不足為由拒絕償還借款。

第十三條乙方的權利和義務

1.乙方應按照本合同約定向甲方提供借款；

2.乙方有權檢查、監(jiān)督借款的使用情況；

3.乙方有權要求甲方提供與借款有關的資料和信息，并進行核實；

4.乙方有權要求甲方按照本合同約定為抵押物投保保險；

5.乙方有權要求甲方配合辦理抵押物登記、保險等手續(xù)；

6.甲方逾期還款的，乙方有權依法處分抵押物，以實現債權；

7.乙方應妥善保管抵押物登記證明文件、保險單等文件。

第十四條違約責任

1.甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權提前收回部分或全部借款，并要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約借款金額×【違約金比例】%×違約天數；

2.甲方逾期償還借款本金或利息的，應按照本合同約定的利率支付逾期利息；

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本合同；

2.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同；

3.甲方提前還款的，應征得乙方同意，并按照本合同約定支付利息；

4.甲方逾期還款超過【逾期期限】天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金和利息。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【借款人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（簽字）：【貸款人簽字】

日期：【簽訂日期】