物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

物業(yè)商鋪房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的商鋪房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)建筑面積為______平方米，具體結構及設施設備詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖及設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于________________________（具體用途）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬號：_________________________

戶名：_________________________

4.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

5.3若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金，不足部分乙方應另行支付。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1甲方應保證租賃物業(yè)在交付乙方時處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護和保養(yǎng)工作。

6.4若因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條裝修及改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結構，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

第八條轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并提供第三方的相關資質證明，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

b.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內仍未改正的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應按照合同約定結算租金、押金等相關費用，并辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方違反合同約定擅自改變租賃物業(yè)用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（￥______）。

10.3因乙方原因導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。

10.4甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付租金的____%作為違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時書面通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物業(yè)平面圖及設施設備清單

（此處附上租賃物業(yè)的詳細平面圖