二房東出租房屋租賃合同范本

二房東出租房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為【用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間不涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前【提前支付天數(shù)】日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋無(wú)損壞且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需改動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問(wèn)題。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付或者遲延支付租金超過(guò)【遲延支付天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后【通知后整改天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋超過(guò)【遲延交付天數(shù)】日的；

9.3.2甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

9.3.3房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于【解除后返還房屋天數(shù)】日內(nèi)返還房屋，甲方應(yīng)于【解除后退還押金天數(shù)】日內(nèi)退還押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

10.3甲方違反本合同約定，遲延交付房屋或未履行維修義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

第十一條特別約定

11.1甲方保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的用途，并具備正常使用的條件。

11.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。

11.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

11.4租賃期間，如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)提前【拆遷通知天數(shù)】日通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議