北京土地流轉(zhuǎn)合同范例

北京土地流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、乙方有意向租賃該地塊從事__________業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第二條土地租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付土地租賃費(fèi)用。

2.2土地租賃費(fèi)用按年支付，每年__________元，共計(jì)__________元。

2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。

第三條土地使用范圍

3.1乙方在租賃期間，對(duì)該地塊的使用權(quán)僅限于__________。

3.2乙方在使用該地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

第四條土地租賃合同解除

4.1以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損；

（3）乙方從事非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益。

4.2以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地勘測(cè)定界圖

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、丙方作為該地塊的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

三、乙方有意向租賃該地塊從事__________業(yè)務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

1.3甲方享有單方面終止租賃合同的權(quán)利，在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方合法權(quán)益受損；

（3）乙方從事非法活動(dòng)，損害社會(huì)公共利益；

（4）丙方認(rèn)為乙方在租賃期間存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方同意后。

第二條土地租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付土地租賃費(fèi)用。

2.2土地租賃費(fèi)用按年支付，每年__________元，共計(jì)__________元。

2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。

2.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的情況下，要求丙方協(xié)助追討。

第三條土地使用范圍

3.1乙方在租賃期間，對(duì)該地塊的使用權(quán)僅限于__________。

3.2乙方在使用該地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。

第四條第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用土地。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其土地使用情況。

4.3丙方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因此遭受的損失；

（2）解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能影響甲方合法權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地勘測(cè)定界圖

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用土地，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障社會(huì)公共利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者，通過(guò)設(shè)立第三方監(jiān)管機(jī)制，不僅能夠確保自身權(quán)益不受侵害，還能夠通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)管，提高土地利用率，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，有利于甲方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于：

一、甲方作為土地所有者，擁有位于__________的__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地塊”）的使用權(quán)，該地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________。

二、乙方有意向租賃該地塊從事__________業(yè)務(wù)，并希望通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)，保障租賃決策的合理性和安全性。

三、丙方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)的土地評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)。

經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地租賃期限

1.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

1.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方滿(mǎn)意且雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

1.3乙方享有單方面終止租賃合同的權(quán)利，在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供土地；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方合法權(quán)益受損；

（3）丙方評(píng)估認(rèn)為土地狀況與約定不符，經(jīng)乙方同意后。

第二條土地租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付土地租賃費(fèi)用。

2.2土地租賃費(fèi)用按年支付，每年__________元，共計(jì)__________元。

2.3乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年的土地租賃費(fèi)用。

2.4甲方未按時(shí)提供土地或違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償。

第三條土地使用范圍

3.1乙方在租賃期間，對(duì)該地塊的使用權(quán)僅限于__________。

3.2乙方在使用該地塊時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用行為進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

第四條第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成對(duì)土地的評(píng)估工作，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。

4.2丙方提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等。

4.3丙方應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性，對(duì)乙方提供的信息保密。

第五條乙方的權(quán)利和利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，以便其做出合理的租賃決策。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)租賃合同進(jìn)行法律審核，確保其權(quán)益不受侵害。

5.3乙方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

6.3甲方不得在乙方租賃期間擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地勘測(cè)定界圖

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目