da單位物業(yè)合同范本

da單位物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，擁有__________（物業(yè)名稱及具體地址）的全部或部分物業(yè)所有權(quán)，乙方同意租賃上述物業(yè)用于__________（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），租金按月支付，每月____元。

三、物業(yè)管理費及稅費

3.1物業(yè)管理費：甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/平方米/月，按實際使用面積計算，每月____元。

3.2稅費：甲方應按照國家法律法規(guī)和地方政策，承擔與物業(yè)管理相關(guān)的各項稅費。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。

4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施，不得擅自改動或損壞。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為____%，自逾期之日起計算。

5.2若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付逾期款項及違約金。

5.3若雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定

（2）租賃用途證明文件

（3）物業(yè)管理費收費標準

（4）稅費繳納證明

甲方（物業(yè)方）：__________乙方（業(yè)主方）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽字：簽字：

日期：日期：

附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定

1.1物業(yè)管理規(guī)定應遵循國家法律法規(guī)和地方政策。

1.2物業(yè)管理規(guī)定應明確物業(yè)管理職責、物業(yè)服務內(nèi)容和標準。

1.3物業(yè)管理規(guī)定應保障業(yè)主合法權(quán)益，維護物業(yè)環(huán)境和諧。

（2）租賃用途證明文件

1.1乙方提供的租賃用途證明文件應真實、有效。

1.2乙方租賃物業(yè)的用途應符合國家法律法規(guī)和地方政策。

（3）物業(yè)管理費收費標準

1.1物業(yè)管理費收費標準應公開、透明。

1.2物業(yè)管理費收費標準應根據(jù)物業(yè)管理成本和業(yè)主需求制定。

（4）稅費繳納證明

1.1甲方應提供相關(guān)稅費繳納證明，以證明已依法履行稅費繳納義務。

1.2乙方有權(quán)要求甲方提供稅費繳納證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，擁有__________（物業(yè)名稱及具體地址）的全部或部分物業(yè)所有權(quán)，乙方同意租賃上述物業(yè)用于__________（租賃用途），丙方作為第三方服務提供方，同意提供相關(guān)服務。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），租金按月支付，每月____元。

2.3服務費用：丙方提供的服務費用為人民幣____元/月，由乙方支付。

三、丙方服務內(nèi)容與責任

3.1丙方負責提供以下服務：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；

（3）物業(yè)安全的監(jiān)控與管理；

（4）物業(yè)相關(guān)咨詢與協(xié)助。

3.2丙方應保證提供的服務符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)擁有所有權(quán)；

（2）對物業(yè)租賃收益的享有；

（3）對物業(yè)租賃合同的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

（2）確保乙方按照合同約定支付租金；

（3）監(jiān)督丙方履行服務職責。

五、乙方權(quán)益與責任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃物業(yè)的權(quán)利；

（2）按照合同約定使用物業(yè)；

（3）對物業(yè)進行合理改造的權(quán)利。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照合同約定支付租金、服務費用及物業(yè)管理費；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)設(shè)施；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改動或損壞。

六、違約責任

6.1若乙方未按時支付租金、服務費用或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%，自逾期之日起計算。

6.2若丙方未履行服務職責，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

六、限制條款

6.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；

6.4乙方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

6.5乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定

（2）租賃用途證明文件

（3）丙方服務內(nèi)容與標準

（4）稅費繳納證明

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方服務提供方，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務，保障物業(yè)的正常運行。

2.丙方的介入有助于降低甲方的人力成本，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)和租賃收益權(quán)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過主導合同，能夠?qū)ξ飿I(yè)租賃和第三方服務進行有效監(jiān)督，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（物業(yè)方）：__________

乙方（業(yè)主方）：__________

丙方（第三方管理顧問）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)所有者，擁有__________（物業(yè)名稱及具體地址）的全部或部分物業(yè)所有權(quán)，乙方作為業(yè)主，同意租賃上述物業(yè)用于__________（租賃用途），丙方作為第三方管理顧問，同意提供專業(yè)管理咨詢服務。為保障乙方的權(quán)益，明確各方責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________平方米

二、租賃期限及費用

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣____元（大寫：____元整），租金按月支付，每月____元。

三、丙方服務內(nèi)容與責任

3.1丙方服務內(nèi)容：

（1）提供物業(yè)管理工作咨詢；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理制度；

（3）對物業(yè)進行定期檢查與評估；

（4）提供物業(yè)維護、保養(yǎng)建議。

3.2丙方責任：

（1）確保提供的服務符合乙方的需求和期望；

（2）在服務過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）對乙方提供的信息保密。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方權(quán)益：

（1）享有物業(yè)的使用權(quán)；

（2）享有丙方提供的專業(yè)管理咨詢服務；

（3）對物業(yè)管理的決策權(quán)；

（4）享有物業(yè)租賃收益。

4.2乙方責任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)環(huán)境；

（3）合理使用物業(yè)，不得擅自改動或損壞。

五、甲方權(quán)益與責任

5.1甲方權(quán)益：

（1）物業(yè)所有權(quán)的享有；

（2）租金的收取權(quán)；

（3）物業(yè)的維護和管理權(quán)。

5.2甲方責任：

（1）保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用；

（2）確保丙方提供的服務符合乙方的需求；

（3）對丙方的服務進行監(jiān)督。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為____%，自逾期之日起計算。

6.2若丙方未履行服務職責，甲方應要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。

七、限制條款

7.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人；

7.2乙方不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

7.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

（1）物業(yè)管理規(guī)定

（2）租賃用途證明文件

（3）丙方服務內(nèi)容與標準

（4