二手房購房訂金合同范例

二手房購房訂金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、訂金支付

1.乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為訂金。

2.甲方收到訂金后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的訂金。

3.訂金在簽訂正式購房合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)保證在正式購房合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合本合同第二條所列明的房產(chǎn)基本情況。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

2.乙方未按時支付訂金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付人民幣________________________元違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同（正式）

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、訂金支付

1.乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為訂金。

2.丙方保證在乙方支付訂金后三日內(nèi)，向甲方支付同等金額的訂金作為擔(dān)保。

3.甲方收到訂金后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方和丙方支付的訂金。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)保證在正式購房合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的房產(chǎn)證，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.丙方保證在甲方交付房產(chǎn)前，乙方已支付全部購房款。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付購房款，并解除本合同。

4.丙方有權(quán)在乙方支付全部購房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付訂金和購房款的權(quán)利。

2.甲方享有在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

3.甲方享有在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，解除與乙方的購房合同的權(quán)利。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付訂金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

2.乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元違約金。

3.乙方在購房過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的付款義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同（正式）

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)順利出售，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，甲方同意將其出售給乙方，乙方因資金原因，需要丙方提供融資支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、融資安排

1.乙方同意購買甲方房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房提供融資支持。

2.丙方在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向乙方提供人民幣________________________元的融資款項(xiàng)。

3.乙方向丙方支付人民幣________________________元作為融資服務(wù)費(fèi)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計劃按時還款。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，提前收回融資款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.丙方有權(quán)在乙方償還全部融資款項(xiàng)后，解除融資合同。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有在丙方提供融資支持下，購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方享有在合同履行期間，對房產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利。

3.乙方享有在支付完畢全部購房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方享有在乙方按約定支付購房款后，解除融資合同的權(quán)利。

4.甲方享有在乙方違約時，要求丙方收回融資款項(xiàng)的權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元違約金。

2.甲方在合同履行過程中，如有任何欺詐、隱瞞行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交付義務(wù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)測繪報告

（3）房屋買賣合同（正式）

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過丙方的融資支持，實(shí)現(xiàn)購房愿望，保障個人權(quán)益。乙方有權(quán)在丙方提供融資后，按照合同約定享受房產(chǎn)的權(quán)利，并在支付完畢全部購房款后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義