東莞職工公寓租賃合同范本

東莞職工公寓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的職工公寓一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的職工公寓位于東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、合同解除

8.1任何一方有權(quán)在租賃期滿前__________日向?qū)Ψ教岢鼋獬贤珣?yīng)提前通知對(duì)方。

8.2在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法消除的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方告知后仍不改正的；

（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的職工公寓一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，為確保租賃過程中的管理與服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為管理方，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的職工公寓位于東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方管理責(zé)任

4.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，對(duì)丙方的不當(dāng)行為有權(quán)要求其改正或解除管理協(xié)議。

5.2甲方享有租賃物業(yè)的收益權(quán)，包括但不限于租金收益、物業(yè)增值等。

5.3甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃物業(yè)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式轉(zhuǎn)讓給他人。

6.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3丙方未履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求其改正或解除管理協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1任何一方有權(quán)在租賃期滿前__________日向?qū)Ψ教岢鼋獬贤珣?yīng)提前通知對(duì)方。

8.2在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍無法消除的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方告知后仍不改正的；

（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（4）丙方未履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方要求后仍不改正的；

（5）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高租賃物業(yè)的管理水平，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，同時(shí)降低甲方的管理成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方作為管理方，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障自身權(quán)益，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和增值。

2.降低管理成本，提高物業(yè)管理效率。

3.通過丙方對(duì)租賃物業(yè)的日常管理，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________路的商業(yè)辦公樓，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)用于公司經(jīng)營。為保障物業(yè)管理的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的商業(yè)辦公樓位于東莞市__________路__________號(hào)__________棟__________單元，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋編號(hào)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。

四、丙方管理責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋維修、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，對(duì)物業(yè)管理方案有提出意見和建議的權(quán)利。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并提前向丙方申請(qǐng)。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)因房屋自身質(zhì)量問題造成的損失責(zé)任。

6.2甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。

6.3甲方不得干預(yù)丙方的正常管理工作，不得要求丙方為甲方提供超出合同約定的額外服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

七、合同解除

8.1任何一方有權(quán)在租賃期滿前__________日向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?，但?yīng)提前通知對(duì)方。

8.2在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)丙方整改后仍無法消除的；

（2）甲方未履行租賃合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（3）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；

5.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其租賃權(quán)益得到充分保障，同時(shí)能夠參與到物業(yè)管理的決策過程