買賣民房合同范例

買賣民房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的民房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

2.3剩余總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付給甲方。

2.4乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余總價(jià)款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物照片；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的民房，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所述民房，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

2.3剩余總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付給甲方。

2.4乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

2.5丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余總價(jià)款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收合格后支付剩余總價(jià)款。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元。

6.2乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余總價(jià)款。

6.3乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方同意，乙方不得進(jìn)行裝修或改動(dòng)標(biāo)的物。

6.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)要求乙方在逾期支付時(shí)支付違約金。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物照片；

（3）付款憑證；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約的情況下能夠及時(shí)獲得價(jià)款。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，確保了交易的安全性和利益最大化。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益，同時(shí)也為乙方的合理需求提供了空間。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的民房，甲方同意出售；乙方為了保障自身權(quán)益，丙方愿意為乙方的購(gòu)房款提供擔(dān)保；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本合同，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售位于________________________的民房，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物面積：________________________平方米。

1.3標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的________________________%，即人民幣_(tái)_______________________元。

2.3剩余總價(jià)款人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付給甲方。

2.4乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。

2.5丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前支付剩余總價(jià)款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余總價(jià)款。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)_______________________元。

6.2甲方不得在標(biāo)的物交付前擅自處分標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方保證在乙方未按時(shí)支付剩余總價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付價(jià)款，并有權(quán)要求乙方在逾期支付時(shí)支付違約金。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的物照片；

（3）付款憑證；

（4）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。

乙方為主導(dǎo)