度商業(yè)用房租賃合同協(xié)議

度商業(yè)用房租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于：_________________（詳細(xì)地址）。1.2商業(yè)用房的建筑面積為：______平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。1.3商業(yè)用房的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將乙方已支付的一個(gè)月租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約的，乙方按照甲方的要求將商業(yè)用房恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將無息退還乙方保證金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的商業(yè)用房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)對商業(yè)用房的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得利用商業(yè)用房從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用房的設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將商業(yè)用房恢復(fù)原狀。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商業(yè)用房從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃房屋的詳細(xì)信息，包括地址、面積和用途。2.確定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.計(jì)算并支付保證金，了解保證金的退還條件。5.理解甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋維護(hù)、使用限制等。6.明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。7.知悉爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。8.注意合同生效的條件和時(shí)間。解決辦法：1.如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.對于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)用房所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商業(yè)用房進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用甲方出租的商業(yè)用房而支付的對價(jià)。5.保證金：指乙方為擔(dān)保其履行合同義務(wù)而向甲方預(yù)先支付的款項(xiàng)。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。9.生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件，通常是雙方簽字或蓋章后。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)用房用于開設(shè)餐飲店。乙方需確保餐飲店的食品安全，遵守相關(guān)的衛(wèi)生法規(guī)，不得對周圍環(huán)境和居民生活造成不良影響。甲方應(yīng)提供必要的上下水及排煙設(shè)施，以滿足餐飲店經(jīng)營需求。2.場合：商業(yè)用房用于舉辦文化活動(dòng)或展覽。乙方在舉辦活動(dòng)前需向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意。甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌脖４胧?，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。3.場合：商業(yè)用房作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。乙方需確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法合規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的教學(xué)活動(dòng)。甲方應(yīng)提供必要的隔音設(shè)施，以免影響周邊環(huán)境和鄰居。合同所需附件列表：1.商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本。3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書或活動(dòng)方案