廈門市城市拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)合同

廈門市城市拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________第一條拆遷項目及范圍1.1拆遷項目名稱：__________1.2拆遷范圍：__________第二條拆遷補償原則2.1甲方應(yīng)按照等國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行合理補償；2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照合同約定的期限完成搬遷；2.3拆遷補償應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保乙方合法權(quán)益。第三條補償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方房屋補償：（1）乙方房屋性質(zhì)：__________（2）乙方房屋面積：__________平方米；（3）乙方房屋用途：__________；（4）乙方房屋評估單價：人民幣（大寫）：__________元/平方米；（5）乙方房屋評估總價：人民幣（大寫）：__________元。3.2乙方臨時安置費：（1）臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月；（2）臨時安置費支付期限：自乙方搬遷之日起至新房屋交付之日止；（3）臨時安置費支付方式：按月支付。3.3乙方搬遷費：（1）搬遷費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/戶；（2）搬遷費支付方式：一次性支付。3.4乙方附屬物及裝修補償：（1）附屬物及裝修評估單價：人民幣（大寫）：__________元/平方米；（2）附屬物及裝修評估總價：人民幣（大寫）：__________元。第四條拆遷安置4.1甲方應(yīng)按照乙方房屋面積和性質(zhì)，為乙方提供相應(yīng)安置房：（1）安置房面積：__________平方米；（2）安置房位置：__________；（3）安置房交付期限：__________。4.2乙方應(yīng)在甲方交付安置房后，按照合同約定的期限完成搬遷。第五條補償款支付及結(jié)算5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將乙方房屋補償款、臨時安置費、搬遷費等款項支付至乙方指定賬戶；5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補償款后，按照合同約定的期限完成搬遷；5.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付補償款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%；6.2乙方未按照合同約定完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷違約金，違約金計算方式為：逾期搬遷天數(shù)×__________元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，確認其具備簽訂和履行合同的資格。3.拆遷范圍：明確拆遷的具體范圍，包括房屋、土地及其他附屬物的界限。4.補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，明確補償?shù)慕痤~、方式及時限。5.安置房交付：約定安置房的交付期限、面積和位置，確保乙方權(quán)益。6.款項支付：明確補償款的支付賬戶、支付期限和方式，防止發(fā)生糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：拆遷：指國家為了公共利益需要，對個人或單位占用的土地及地上建筑物進行征收、拆除的行為。補償：指拆遷方對被拆遷方因拆遷所受損失給予的財產(chǎn)性補償，包括房屋補償、搬遷費、臨時安置費等。安置：指為被拆遷方提供新的居住或辦公場所，確保其生活或工作不受影響。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。公共利益：指國家或社會大眾的利益，通常包括國防、教育、公共設(shè)施建設(shè)等方面。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.老舊城區(qū)改造項目應(yīng)用場合：在城市老舊城區(qū)進行整體改造，提升居民生活品質(zhì)。補充條款：考慮到老舊城區(qū)居民的特殊需求，可增加：“甲方應(yīng)提供額外的就業(yè)咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，幫助有需要的居民適應(yīng)新的就業(yè)環(huán)境?！薄皩τ谏罾щy的居民，甲方應(yīng)提供一定的經(jīng)濟補助，確保其基本生活不受影響?！?.歷史文化保護區(qū)域應(yīng)用場合：在具有歷史文化價值的區(qū)域進行拆遷安置，需要特別保護文化遺產(chǎn)。補充條款：可以加入：“甲方應(yīng)確保在拆遷過程中，對具有歷史文化價值的建筑或物品進行妥善保護和遷移?！薄耙曳接袡?quán)要求甲方對具有歷史價值的個人物品進行評估和補償?！?.商業(yè)繁華地段應(yīng)用場合：商業(yè)繁華地段的拆遷，涉及到的商業(yè)利益較大。補充條款：可以寫入：“甲方應(yīng)提供商業(yè)搬遷期間的過渡經(jīng)營場所，以減輕乙方商業(yè)損失?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方商業(yè)活動不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方對被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.土地使用證明：證明乙方對所占土地使用權(quán)的文件。3.拆遷補償評估報告：由專業(yè)機構(gòu)出具的關(guān)于被拆遷房屋和土地的評估報告。4.安置房平面圖：甲方提供的安置房平面圖，包括房屋面積、戶型等信息。5.雙方