精裝房購房合同示范文本

精裝房購房合同示范文本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買受人）：________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為依法設(shè)立的公司（或個人），擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)，愿意出售其擁有的精裝修房屋；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及類型：_________________1.3房屋面積：_______________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________1.5房屋裝修情況：精裝修，裝修標準見附件一第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，甲乙雙方確認房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋質(zhì)量合格。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，具體交付日期為____年____月____日。3.3乙方在接收房屋時應(yīng)按照附件二的驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方支付的房款；（2）按照合同約定交付房屋；（3）按照合同約定提供相關(guān)手續(xù)及資料。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定及時交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定驗收房屋；（3）按照合同約定要求甲方履行義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定驗收房屋；（3）按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2若乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價款的____%作為違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.基本信息準確：甲方和乙方的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式必須準確無誤。3.房屋信息詳細：房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細信息要明確，避免歧義。4.價格及支付方式：房款總額、支付方式、支付時間必須明確，避免后續(xù)糾紛。5.交付及驗收：交付日期、驗收標準和程序要明確，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利和義務(wù)要界定清晰，防止合同履行過程中出現(xiàn)爭議。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的具體條款要明確，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點，通常是法院訴訟或仲裁。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議出現(xiàn)時，嘗試友好協(xié)商，以達成和解。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人：指向出賣人購買房屋的一方。3.合同：指甲乙雙方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.訴訟：指合同雙方因合同爭議而向法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.新婚購房應(yīng)用場合：小情侶準備步入婚姻殿堂，計劃購買婚房。補充條款：若乙方因婚姻關(guān)系發(fā)生變化導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，甲方在扣除合理費用后，可退還乙方已支付的部分房款。2.投資購房應(yīng)用場合：投資者購買房產(chǎn)作為長期投資，希望確保房產(chǎn)的保值增值。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋在未來五年內(nèi)無任何規(guī)劃變動，如遇政府征收、拆遷等情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理的補償。3.移民留學(xué)購房應(yīng)用場合：家庭為子女留學(xué)或移民準備，購買海外房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的教育資源、生活設(shè)施等相關(guān)信息，確保乙方對購房環(huán)境有充分了解。4.遺產(chǎn)繼承購房應(yīng)用場合：繼承人購買遺產(chǎn)中的房產(chǎn)，以便管理和出售。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。合同所需附件列表：1.附件一：裝修標準及材料清單說明：詳細列出房屋裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等信息。2.附件二：房屋驗收標準及流程說明：明確房屋交付時的驗收標準，包括驗收項目、驗收方法、驗收不合格的處理流程等。3.附件三：雙方身份證明文件說明：包括甲乙雙方的身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。5.附