新房購買優(yōu)惠合同范本

新房購買優(yōu)惠合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目及房屋基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3房屋基本情況：房屋位于_______層，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。第二條購房價格與付款方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：_______。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條優(yōu)惠條件（1）乙方在簽訂本合同時，甲方給予乙方_______元的優(yōu)惠；（2）乙方在規(guī)定時間內(nèi)付清全款，甲方再給予乙方_______元的優(yōu)惠；（3）其他優(yōu)惠條件：_______。3.2甲方承諾，上述優(yōu)惠條件僅限于乙方購買本項(xiàng)目房屋，且不得與本項(xiàng)目其他優(yōu)惠活動同時享受。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。4.3若乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格確認(rèn)書簽署前提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后_______日內(nèi)，按照乙方提出的異議進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。第五條權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的質(zhì)量和安全。5.3乙方在購房過程中，享有知情權(quán)、選擇權(quán)、公平交易權(quán)等合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時收到房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方已付購房款總額的_______%作為違約金。6.2乙方如未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方已收購房款總額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋交付、付款方式、優(yōu)惠條件等。2.質(zhì)量保障：甲方需保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為的處理方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，如產(chǎn)權(quán)不清晰、產(chǎn)權(quán)證照不全等。2.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.逾期交付：指甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費(fèi)計(jì)算、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保乙方在整個購房過程中得到充分的信息支持和幫助。2.場合：乙方為老年人購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到老年人的特殊需求，提供便利的服務(wù)，如安排專人為老年人提供購房咨詢、陪同看房，并在合同中明確提供必要的售后服務(wù)，包括房屋維修、緊急呼叫系統(tǒng)等。3.場合：乙方為外籍人士購房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供英文或其他外語版本的合同，并協(xié)助乙方處理與購房相關(guān)的簽證、稅務(wù)等事宜，確保乙方能夠順利完成購房流程。4.場合：乙方購房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場情況，提供租賃管理服務(wù)，并在合同中明確乙方有權(quán)自由選擇是否將房屋用于出租，以及甲方在此過程中的配合義務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：房屋平面圖及戶型圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：甲方資質(zhì)證明文件4.附件四：購房付款憑證5.附件五：房屋驗(yàn)收合格證明6.附件六：雙方身份證件復(fù)印件7.附件七：貸款銀行審批文件（如有）8.附件八：其他與購房相關(guān)的證明文件如果你是第一次買房，可能會感到有點(diǎn)迷茫，但別擔(dān)心，我們會手把手地教你每一步該怎么做，讓你心里有底。我們知道老年人買房可能需要更多的關(guān)注和照顧，所以我們會特別安排工作人員來協(xié)助