房地產(chǎn)附帶回購義務合同示例

房地產(chǎn)附帶回購義務合同示例合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)證號：__________建筑面積：__________平方米土地使用面積：__________平方米土地使用權類型：__________土地使用權期限：____年____月____日至____年____月____日鑒于乙方愿意購買標的房地產(chǎn)，并同意按照本合同約定的回購義務進行回購，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買標的房地產(chǎn)。1.2乙方購買標的房地產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、回購義務2.1乙方購買標的房地產(chǎn)后，若乙方需要在____年____月____日之前將標的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意按照本合同約定的回購條件回購標的房地產(chǎn)。2.2回購條件：（1）乙方應在回購日前至少提前____個工作日書面通知甲方，明確回購意向；（2）乙方應保證標的房地產(chǎn)在回購時符合甲方要求的質(zhì)量標準，如有損壞或不符合質(zhì)量標準，乙方應負責修復或承擔修復費用；（3）回購價格為乙方購買標的房地產(chǎn)時的購房款，不計利息。2.3甲方應在收到乙方書面回購通知之日起____個工作日內(nèi)，將回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務3.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定的回購條件回購標的房地產(chǎn)；（2）甲方有權要求乙方履行本合同約定的各項義務。3.2甲方義務：（1）甲方應保證標的房地產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應在收到乙方購房款后，按照約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定的回購條件要求甲方回購標的房地產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方履行本合同約定的各項義務。3.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的購房款支付方式及時足額支付購房款；（2）乙方應保證標的房地產(chǎn)在回購時符合甲方要求的質(zhì)量標準。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。4.2若乙方未按照本合同約定的回購條件要求甲方回購標的房地產(chǎn)，甲方有權拒絕回購，并要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保標的房地產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或爭議，以免影響轉(zhuǎn)讓的合法性。2.質(zhì)量保證：乙方在回購時需確保房地產(chǎn)符合甲方要求的質(zhì)量標準，如有損壞或不符合標準，應負責修復或承擔修復費用。3.回購條件：雙方應明確回購的具體條件，包括回購時間、回購價格和通知期限等，以免日后發(fā)生爭議。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及違約后的解決措施。5.爭議解決：合同應約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速采取相應措施。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應嘗試協(xié)商解決，以減少時間和經(jīng)濟成本。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可根據(jù)合同約定，向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵（DefectsinTitle）：指房地產(chǎn)權利上存在的瑕疵或問題，如未清償?shù)牡盅簷?、租賃權、共有權爭議等，可能影響房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。2.質(zhì)量標準（QualityStandards）：指房地產(chǎn)應達到的質(zhì)量要求，包括建筑結構、設施設備的功能性、安全性能等。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定預先確定的賠償金額，用于補償守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。5.合同生效（EffectiveDateofContract）：指合同開始產(chǎn)生法律效力的時間點，通常是合同簽字或蓋章之日。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)傳承補充條款：考慮到房地產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)傳承問題，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因繼承或其他遺產(chǎn)問題需提前回購房地產(chǎn)，乙方應給予合理期限，并在甲方提供必要證明文件后，按照合同約定的回購條件辦理回購手續(xù)。2.應用場合：企業(yè)并購補充條款：如果甲方為法人或其他組織，且其涉及并購、重組等重大資產(chǎn)變動，雙方同意在合同中增加一條，若因甲方資產(chǎn)變動導致回購義務的履行發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，合理調(diào)整回購條件。3.應用場合：投資理財補充條款：鑒于乙方可能將購買房地產(chǎn)作為一種投資理財方式，雙方同意在合同中增加一條，若乙方因投資需要提前回購房地產(chǎn)，甲方應在收到回購通知后，優(yōu)先考慮乙方的回購請求。4.應用場合：婚姻關系變動補充條款：考慮到婚姻關系變動可能影響房地產(chǎn)權益，雙方同意在合同中增加一條，若乙