城市地下停車場管理合同

城市地下停車場管理合同合同編號：__________甲方（停車場所有權(quán)人）：________________地址：________________乙方（停車場管理人）：________________地址：________________鑒于乙方具備停車場管理的專業(yè)技能和經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本合同的約定對停車場進行管理；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同條款1.1委托管理范圍（1）停車場的日常運營、維護、保養(yǎng)和安全管理；（2）停車場設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）停車場內(nèi)車輛的停放、收費和出場管理；（4）停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持和綠化工作；（5）其他與停車場管理相關(guān)的事務(wù)。1.2管理期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3管理費用（1）每月向甲方支付停車場管理費用人民幣_______元；（2）停車場收入扣除管理費用后的剩余部分，乙方應(yīng)按照_______%的比例提成；（3）管理費用和提成支付時間為每月_______日前。1.4乙方職責(zé)（1）按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，制定和完善停車場管理制度，確保停車場管理規(guī)范、有序；（2）建立健全停車場安全管理措施，確保停車場設(shè)施設(shè)備安全運行；（3）對停車場內(nèi)車輛進行嚴格管理，確保車輛停放有序，防止交通事故發(fā)生；（4）對停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進行定期清理，保持停車場整潔衛(wèi)生；（5）及時向甲方報告停車場管理情況，接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)。1.5甲方職責(zé)（1）提供停車場相關(guān)資料，包括停車場產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等；（2）協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)，包括停車場許可證等；（3）按照本合同約定支付乙方管理費用和提成；（4）對乙方進行合理監(jiān)督，確保停車場管理質(zhì)量。二、違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。2.2乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場管理混亂、安全事故頻發(fā)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責(zé)任。2.3甲方未按照本合同約定支付管理費用和提成，乙方有權(quán)暫停停車場管理服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)費用。三、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（停車場所有權(quán)人）和乙方（停車場管理人）的名稱、地址等基本信息準確無誤。2.確定管理范圍：詳細列出乙方需要管理的停車場事務(wù)，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)管理職責(zé)不清的情況。3.管理費用和提成：明確管理費用和提成的計算方式、支付時間，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約行為時，雙方有據(jù)可依。5.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到及時、有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托管理：指甲方將停車場管理事務(wù)委托給乙方，乙方按照委托事項進行管理。2.管理費用：指甲乙雙方約定的，乙方為管理停車場所需支付給甲方的費用。3.提成：指甲乙雙方約定的，乙方從停車場收入中提取一定比例作為報酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款理解不一致或者履行中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：停車場位于商業(yè)繁華地段，人流量大，節(jié)假日客流量激增。補充條款：考慮到節(jié)假日客流量增加，乙方應(yīng)增加管理人員，確保停車場秩序井然，并在節(jié)假日前與甲方協(xié)商制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)情況。2.應(yīng)用場合：停車場位于居民區(qū)附近，居民對停車場的使用有特殊要求。補充條款：乙方應(yīng)充分考慮居民需求，制定相應(yīng)措施，如設(shè)置居民優(yōu)惠停車時段，確保居民車輛的停放需求得到優(yōu)先滿足。3.應(yīng)用場合：停車場內(nèi)設(shè)有電動汽車充電樁，需對充電樁進行管理。補充條款：乙方應(yīng)負責(zé)充電樁的日常維護和管理，確保充電樁的正常使用，并定期對充電樁進行檢查，保證充電安全。4.應(yīng)用場合：停車場附近有學(xué)校，學(xué)生上下學(xué)期間停車需求增加。補充條款：乙方應(yīng)在學(xué)生上下學(xué)高峰時段增加管理人員，引導(dǎo)學(xué)生規(guī)范停車，確保停車