標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證編號：__________。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1乙方同意將其在甲方房屋的承租權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意接受乙方的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓后，丙方享有乙方在原租賃合同中的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓事宜自本協(xié)議簽訂之日起生效。三、租賃期限及租金3.1原租賃合同約定的租賃期限為：自____年__月__日至____年__月__日。3.2轉(zhuǎn)讓后，租賃期限不變，丙方按照原租賃合同的約定支付租金。3.3租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、押金及費(fèi)用4.1乙方已向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，丙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相同金額的押金。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定將房屋交付給丙方，導(dǎo)致丙方無法按照約定使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋所有權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律瑕疵，以保障丙方的合法權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓生效：本協(xié)議簽訂后，乙方將租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，轉(zhuǎn)讓事宜即時(shí)生效。3.租賃期限：租賃期限按照原租賃合同約定執(zhí)行，除非三方另有協(xié)議，否則期限不變。4.押金支付：丙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付與乙方相同的押金金額。5.費(fèi)用承擔(dān)：丙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，需向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的一定比例計(jì)算。7.爭議解決：若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭議：若出現(xiàn)權(quán)屬問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保丙方的合法權(quán)益不受影響。2.轉(zhuǎn)讓無效：如轉(zhuǎn)讓事宜不符合法律規(guī)定或協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓無效，各方應(yīng)恢復(fù)原狀。3.期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.押金退還：租賃期滿或協(xié)議解除后，無違約情況，押金應(yīng)全額退還。5.費(fèi)用結(jié)算：租賃期間的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，如有差額，應(yīng)予補(bǔ)齊。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有法律上的糾紛或權(quán)利上的負(fù)擔(dān)。2.承租權(quán)利和義務(wù)：指乙方作為原承租方享有的使用房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的合同約定的義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓：指乙方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給丙方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：若丙方為留學(xué)歸國的年輕人，希望在短期內(nèi)穩(wěn)定居住環(huán)境，但可能面臨就業(yè)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到丙方的特殊情況，甲乙雙方同意，若丙方因工作變動(dòng)需提前解除租賃合同，可在提前一個(gè)月通知甲方的情況下，無需支付違約金，但需按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金及費(fèi)用。2.場合：若房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，丙方計(jì)劃用于開設(shè)小型工作室或經(jīng)營性辦公。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，丙方可以對房屋進(jìn)行合理裝修，用于商業(yè)用途。但丙方需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。3.場合：若丙方為家庭，有孩子需要在學(xué)校附近穩(wěn)定居住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方考慮到丙方的家庭需求，同意在租賃期間，若孩子因教育需求需繼續(xù)居住，丙方可以在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，且續(xù)租價(jià)格不高于市場同期價(jià)格。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲、乙、丙三方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單）5.裝修方案（如有）6.其