商場(chǎng)租賃合同管理規(guī)定

商場(chǎng)租賃合同管理規(guī)定合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)位于：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定辦理賠償事宜。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。如乙方未按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人和聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.物業(yè)信息詳細(xì)化：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的位置、面積和用途，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租事宜進(jìn)行約定，以保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.押金條款：合同中應(yīng)約定押金的金額、支付時(shí)間和退還方式，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方在使用租賃物業(yè)過(guò)程中的責(zé)任，包括愛(ài)護(hù)物業(yè)、維修損壞等。7.保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)約定乙方在租賃期間為租賃物業(yè)投保的保險(xiǎn)類(lèi)型及費(fèi)用承擔(dān)。8.合同變更、解除和終止條款：合同中應(yīng)明確合同的變更、解除和終止條件及程序。9.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指愿意承租出租方提供的租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物業(yè)使用的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保障租賃物業(yè)的安全和完好，在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指乙方為保障租賃物業(yè)安全，向保險(xiǎn)公司投保的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障公共安全和秩序。2.場(chǎng)合：商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并提供裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并在裝修過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)合：商場(chǎng)引入新業(yè)態(tài)或商家補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)引入新的業(yè)態(tài)或商家，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)商家的資質(zhì)證明。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)確保新業(yè)態(tài)或商家符合商場(chǎng)整體規(guī)劃和品質(zhì)要求。4.場(chǎng)合：商場(chǎng)出現(xiàn)緊急情況或突發(fā)事件補(bǔ)充條款：如遇火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行應(yīng)急處理，確保人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。合同所需附件列表：1.雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.雙方法定代表人身份證明3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)租賃證明4.租賃物業(yè)平面圖5.乙方裝修方案（如有）6.乙方活動(dòng)方案及安全管理措施（如有）7.乙方