個人商鋪租賃合同樣本大全

個人商鋪租賃合同樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、商鋪基本信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結構：__________4.商鋪用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。2.乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租賃期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權利義務1.甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪進行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回商鋪。2.甲方義務：（1）保障乙方在租賃期間的正常經(jīng)營；（2）按照約定維修商鋪及附屬設施；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.乙方權利：（1）按照約定使用商鋪進行合法經(jīng)營；（2）要求甲方履行維修義務；（3）在租賃期滿后按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。4.乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪結構和用途；（3）租賃期滿后按照約定將商鋪及附屬設施恢復原狀。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。2.甲方如未按約定維修商鋪或附屬設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為______個月租金。3.乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為______個月租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的個人信息，包括全名、身份證號、地址等，以確定合同主體的合法性。詳細描述商鋪的基本信息，包括地址、面積、結構、用途等，以明確租賃對象。規(guī)定租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。明確租金金額、支付方式、支付時間及滯納金計算方式。規(guī)定押金的支付和退還條件。列明甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。設定違約責任，包括違約金計算和違約處理方式。確定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟。其他約定事項，包括補充協(xié)議的效力。2.解決辦法：如有爭議，嘗試通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中擁有商鋪所有權的個人或單位，即租賃關系的提供方。承租方（乙方）：合同中租賃商鋪的個人或單位，即租賃關系的接受方。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍，包括起始和終止日期。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務而支付的一定數(shù)額的金錢，租賃期滿后無息退還或扣除乙方應付款項后退還。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：乙方計劃在商鋪內經(jīng)營餐飲業(yè)務。乙方需確保所有餐飲經(jīng)營活動符合當?shù)厥称钒踩拖腊踩?guī)定，若因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方在進行廚房裝修時，需提前向甲方提供設計方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。2.應用場合：商鋪位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行高人流量的零售業(yè)務。乙方需在租賃期間保持商鋪外部整潔，不得隨意張貼廣告，以免影響商圈整體形象。乙方在舉辦促銷活動時，需提前通知甲方并確?；顒影踩⒂行?，不影響周邊商戶正常經(jīng)營。3.應用場合：乙方計劃將商鋪作為教育培訓機構使用。乙方需確保教育培訓活動不得產(chǎn)生噪音干擾周邊商戶和居民，如有必要，需采取隔音措施。乙方應負責所有學員的安全，若發(fā)生意外事故，乙方需承擔相應責任。合同所需附件列表：1.商鋪