二零二五年度住宅樓盤物業(yè)管理權(quán)變更監(jiān)督合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅樓盤物業(yè)管理權(quán)變更監(jiān)督合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)變更監(jiān)督描述1.監(jiān)督內(nèi)容乙方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理權(quán)的變更過(guò)程，確保變更符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理權(quán)變更的申請(qǐng)、審批、公示等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)提供物業(yè)管理權(quán)變更的監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)督過(guò)程和結(jié)果。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)乙方監(jiān)督的物業(yè)管理權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)變更過(guò)程中各方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方保證所提供的監(jiān)督報(bào)告真實(shí)、客觀、公正。二、監(jiān)督數(shù)量與價(jià)格1.監(jiān)督數(shù)量甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理權(quán)變更進(jìn)行全程監(jiān)督，監(jiān)督期限為_(kāi)_____年（具體時(shí)長(zhǎng)）。實(shí)際監(jiān)督數(shù)量以甲方委托的具體事項(xiàng)為準(zhǔn)。2.監(jiān)督單價(jià)與總價(jià)乙方提供的物業(yè)管理權(quán)變更監(jiān)督服務(wù)的單價(jià)為_(kāi)_____元/年。本合同監(jiān)督總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)監(jiān)督期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際監(jiān)督期限和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、監(jiān)督時(shí)間與地點(diǎn)1.監(jiān)督時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始對(duì)物業(yè)管理權(quán)變更進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)持續(xù)進(jìn)行監(jiān)督，直至物業(yè)管理權(quán)變更完成。2.監(jiān)督地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督，地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、監(jiān)督方法與責(zé)任1.監(jiān)督方法乙方應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、詢問(wèn)相關(guān)人員等方式對(duì)物業(yè)管理權(quán)變更進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督進(jìn)展和結(jié)果。2.監(jiān)督責(zé)任乙方應(yīng)確保監(jiān)督過(guò)程的合法性和有效性，對(duì)監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出解決方案。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е卤O(jiān)督不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的監(jiān)督服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)督不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理權(quán)變更的實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)督內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的監(jiān)督服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方進(jìn)行監(jiān)督提供必要的協(xié)助，如提供訪問(wèn)權(quán)限、提供相關(guān)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供監(jiān)督服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е卤O(jiān)督服務(wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)督服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)管理權(quán)變更相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、監(jiān)督評(píng)估與反饋1.評(píng)估方式甲方應(yīng)在監(jiān)督服務(wù)結(jié)束后進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督服務(wù)的質(zhì)量、效果和滿意度等。甲方可以采用書面評(píng)估、口頭反饋等方式向乙方提供評(píng)估結(jié)果。2.反饋標(biāo)準(zhǔn)反饋標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及甲方對(duì)服務(wù)的期望為準(zhǔn)。如反饋不合格，乙方應(yīng)在接到反饋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取措施進(jìn)行改進(jìn)。七、費(fèi)用支付與期限1.預(yù)付費(fèi)合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付費(fèi)，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度費(fèi)（如有）根據(jù)物業(yè)管理權(quán)變更的進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的監(jiān)督服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度費(fèi)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾付費(fèi)在乙方完成所有監(jiān)督服務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾付費(fèi)，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受乙方提供的監(jiān)督服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人力成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供監(jiān)督服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的監(jiān)督服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的監(jiān)督服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因監(jiān)督服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義