2025年度歷史建筑門面租賃與文化保護(hù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度歷史建筑門面租賃與文化保護(hù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃與保護(hù)內(nèi)容1.租賃對象與用途租賃對象：位于______的歷史建筑門面。租賃用途：用于______（詳細(xì)說明如商業(yè)、文化展示等）。乙方應(yīng)確保所租賃的歷史建筑門面符合國家相關(guān)法律法規(guī)和文化保護(hù)要求。2.保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)歷史建筑門面的保護(hù)責(zé)任，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，并對建筑進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如有特殊需求，應(yīng)事先取得甲方同意。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為______元/年，分______期支付，具體支付時間和方式由雙方另行約定。三、交房與驗(yàn)收1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將歷史建筑門面交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋干凈、整潔、符合租賃要求。2.驗(yàn)收甲方在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。有權(quán)根據(jù)租賃需求調(diào)整租賃期限，但需提前______天書面通知乙方。義務(wù)：按時支付租賃費(fèi)用，并保證租賃物的合理使用。對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方遵守租賃協(xié)議，不得擅自改變租賃物的用途。在租賃期滿后，有權(quán)收回租賃物，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行退還。義務(wù)：保證租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)其安全與完好。提供必要的租賃物使用指導(dǎo)，確保甲方正確使用租賃物。六、租賃物驗(yàn)收與維護(hù)1.驗(yàn)收方式甲方在租賃物交付后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的外觀、功能等。乙方應(yīng)在驗(yàn)收前確保租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如租賃物因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金，金額為______元（大寫：______）。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在租賃期滿后無損壞或違約行為的情況下，保證金將全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%支付滯納金。若甲方違反協(xié)議，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租賃物價值的______%支付違約金。若乙方提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃費(fèi)用、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：