廠房租賃出租三年合同范本

廠房租賃出租三年合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方有意向租賃該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就租賃物的租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為工業(yè)生產(chǎn)。

1.2租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途等信息以附件一《租賃物平面圖》和附件二《租賃物現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同項下義務(wù)后____個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.3如乙方未能按期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付占用費(fèi)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的用途，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

第七條租賃物的保險

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時消除安全隱患。

8.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條合同的變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；

（5）乙方擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)甲方仍未消除的；

（3）甲方擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________