項目委托運營管理協(xié)議書范本

項目委托運營管理協(xié)議書范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（受托方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的項目（以下簡稱“項目”），甲方擬委托乙方進行運營管理，乙方同意接受甲方的委托，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目運營管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：_____________________

1.4項目性質(zhì)：_____________________

1.5項目總投資：_____________________

1.6項目運營期限：自本協(xié)議生效之日起至_____________________年______月______日止。

第二條委托運營管理范圍

2.1乙方受甲方委托，負責項目的日常運營管理，包括但不限于：

2.1.1項目的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作；

2.1.2項目的客戶服務、投訴處理等工作；

2.1.3項目的財務管理、成本控制等工作；

2.1.4項目的市場推廣、品牌建設等工作；

2.1.5項目的人力資源管理、培訓等工作；

2.1.6甲方交辦的其他運營管理事項。

第三條運營管理期限

3.1本協(xié)議項下的運營管理期限為自本協(xié)議生效之日起至項目運營期限屆滿之日止。

3.2如甲方需延長運營管理期限，應提前______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商確定延長期限及相應費用。

第四條運營管理費用及支付方式

4.1運營管理費用包括但不限于：

4.1.1乙方為履行本協(xié)議而發(fā)生的人員工資、社會保險、福利等費用；

4.1.2乙方為履行本協(xié)議而發(fā)生的辦公費、交通費、通訊費等費用；

4.1.3乙方為履行本協(xié)議而發(fā)生的設備購置、維護、折舊等費用；

4.1.4乙方為履行本協(xié)議而發(fā)生的其他必要費用。

4.2運營管理費用的支付方式為：

4.2.1甲方應于每月______日前向乙方支付上月運營管理費用；

4.2.2運營管理費用的具體金額由雙方根據(jù)項目實際情況另行協(xié)商確定，并在每季度初根據(jù)上季度實際發(fā)生的費用進行調(diào)整；

4.2.3如因乙方原因?qū)е逻\營管理費用增加，乙方應提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條項目收益分配

5.1項目收益包括但不限于：

5.1.1項目運營過程中產(chǎn)生的營業(yè)收入；

5.1.2項目運營過程中產(chǎn)生的其他收益。

5.2項目收益的分配方式為：

5.2.1甲方享有項目收益的______%；

5.2.2乙方享有項目收益的______%；

5.2.3項目收益的具體分配比例由雙方根據(jù)項目實際情況另行協(xié)商確定，并在每季度初根據(jù)上季度實際收益進行調(diào)整。

第六條項目風險管理

6.1乙方應建立健全項目風險管理體系，制定項目風險管理計劃，并定期向甲方報告項目風險管理情況。

6.2乙方應采取必要措施，防范和控制項目運營過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于：

6.2.1市場風險；

6.2.2財務風險；

6.2.3法律風險；

6.2.4技術風險；

6.2.5人力資源風險；

6.2.6其他風險。

6.3如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大風險，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條項目信息披露

7.1乙方應定期向甲方披露項目運營信息，包括但不限于：

7.1.1項目運營報告；

7.1.2項目財務報告；

7.1.3項目市場報告；

7.1.4項目風險報告；

7.1.5其他項目運營相關信息。

7.2乙方應保證披露的項目運營信息真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條項目知識產(chǎn)權

8.1項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于：

8.1.1專利權；

8.1.2商標權；

8.1.3著作權；

8.1.4商業(yè)秘密；

8.1.5其他知識產(chǎn)權。

8.2項目知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方應協(xié)助甲方辦理知識產(chǎn)權登記、維護等事宜。

8.3乙方在項目運營過程中應尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方的知識產(chǎn)權。

第九條保密條款

9.1雙方應對在項目運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

9.2保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

第十條違約責任

10.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約責任的具體承擔方式由雙方根據(jù)違約情況另行協(xié)商確定。

第十一條協(xié)議的變更、解除和終止

11.1本協(xié)議的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

11.2如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求對方承擔違約責任。

11.3本協(xié)議因項目運營期限屆滿而自然終止。

11.4本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理項目運營過程中的遺留問題，并按照本協(xié)議約定進行項目收益分配。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：__________