上海市精裝房屋租賃協(xié)議

上海市精裝房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的精裝房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，具體戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施及家具電器清單詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.4非因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修繕，乙方應(yīng)予以配合。

第六條房屋裝修及改造

6.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

6.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全及相鄰住戶的正常生活。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，乙方不得使用。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第八條房屋用途

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

8.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民活動(dòng)。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

9.2返還的房屋應(yīng)保持整潔，不得留有垃圾、雜物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

9.3如乙方逾期返還房屋，每逾期一日，乙方需按日租金的_______%向甲方支付違約金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，提前收回房屋或影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

10.2乙方違反合同約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

10.3因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第十一條合同變更與解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋附屬設(shè)施及家具電器清單

1.空調(diào)：_______臺(tái)，品牌型號(hào)：_______；

2.冰箱：_______臺(tái)，品牌型號(hào)：_______；

3.洗衣機(jī)：_______臺(tái)，品牌型號(hào)：_______；

4.熱水器：_______臺(tái)，品牌型號(hào)：_______；

5.床：_______張，尺寸：_______；

6.沙發(fā)：_______套，尺寸：_______；

7.餐桌：_____