超市房屋出租合同范本

超市房屋出租合同范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)超市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的房屋出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于開設(shè)超市，不得擅自改變房屋用途。

2.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事任何可能危害公共安全的活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：____________________

戶名：____________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證金。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

7.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條裝修及改建

8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改建不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

8.3裝修或改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

9.2若乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條提前解除合同

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。

11.2若一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條違約責(zé)任

12.1若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

12.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按本合同第四條第4.3款約定支付滯納金。

12.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

13.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：___________________

身份證號(hào)：___________________

地址：___________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：___________________

聯(lián)系電話：___________________

身份證號(hào)：___________________

地址：___________________