制造業(yè)廠房租賃合同范例

制造業(yè)廠房租賃合同范例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條廠房信息1.1廠房位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，具體以雙方確認的平面圖為準。1.2廠房及其附屬設(shè)施狀況良好，甲方保證在租賃期間，廠房符合國家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條廠房使用4.1乙方須按照甲方提供的廠房用途進行使用，不得擅自改變廠房用途。4.2乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條維修與保養(yǎng)（1）甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供暖等公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責廠房內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2雙方應(yīng)按約定承擔維修保養(yǎng)費用，費用支付方式為______。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立健全安全生產(chǎn)制度，加強安全生產(chǎn)管理。6.2乙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，確保生產(chǎn)安全。6.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知甲方。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃期間為廠房投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。7.2雙方同意，在租賃期間，如因不可抗力導致廠房損毀，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條違約責任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。8.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第九條合同解除與終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方因不可抗力無法繼續(xù)出租廠房；（3）乙方因不可抗力無法繼續(xù)承租廠房。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變廠房用途；（3）乙方從事違法經(jīng)營活動。（1）甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房；（2）甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，導致乙方無法正常使用廠房。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確廠房信息：合同中應(yīng)詳細列明廠房的地理位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞：標的物（Subjectmatter）2.租賃期限：雙方需明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限（Leaseterm）3.租金及支付方式：合同中應(yīng)規(guī)定租金金額、支付時間及滯納金的計算方式。法律名詞：租金（Rent）、滯納金（Latefee）4.廠房使用：乙方需按照約定的用途使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞：用途限制（Userestriction）、合規(guī)性（Compliance）5.維修與保養(yǎng)：雙方應(yīng)明確廠房維修保養(yǎng)的責任劃分和費用承擔。法律名詞：維修保養(yǎng)（Mntenanceandrepr）6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)負責生產(chǎn)安全，并在發(fā)生事故時采取相應(yīng)措施。法律名詞：安全生產(chǎn)（Worksafety）7.保險：乙方應(yīng)為廠房投保財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的安全。法律名詞：財產(chǎn)保險（Propertyinsurance）8.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責任和違約金的計算方式。法律名詞：違約責任（Liabilityforbreachofcontract）、違約金（Liquidateddamages）9.合同解除與終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件。法律名詞：合同解除（Terminationofcontract）、合同終止（Expirationofcontract）10.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和地點。法律名詞：爭議解決（Disputeresolution）解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。法律名詞：協(xié)商（Negotiation）2.訴訟：若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟（Litigation）、管轄權(quán)（Jurisdiction）3.保險賠償：如因不可抗力導致?lián)p失，可通過保險進行賠償。法律名詞：保險賠償（Insurancepensation）、不可抗力（Forcemajeure）特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工、制藥等，這些行業(yè)對環(huán)境有特殊要求?！耙曳綉?yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保標準，不得對周圍環(huán)境和甲方其他租賃戶造成不利影響。若乙方生產(chǎn)過程中發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的治理和賠償責任?！?.場合：乙方計劃在廠房內(nèi)舉辦大型活動或展會，可能會對廠房造成較大的臨時性改動?！耙曳皆谂e辦活動前需提前一個月向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)采取必要的保護措施，確保活動結(jié)束后廠房恢復原狀，否則乙方需承擔恢復費用?！?.場合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要在租賃廠房內(nèi)進行研發(fā)工作，可能需要特殊的安全措施?！耙曳綉?yīng)采取適當?shù)陌踩胧?，確保研發(fā)活動的安全性。若乙方研發(fā)活動中涉及危險物品，乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定妥善處理，并確保不影響甲方和其他租賃戶的安全。”合同所需附件列表：1.