二零二五民間房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本

二零二五民間房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金額與用途1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.借款用途本借款用于______（具體用途說明）。二、借款期限與利率1.借款期限本借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.借款利率本借款利率為______%，按年利率計(jì)算。三、還款方式與期限1.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還本借款。2.還款期限甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本息，具體還款日期由雙方另行約定。四、抵押物及處置1.抵押物2.抵押物處置在本借款合同到期或甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還本借款本金及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行審查，包括但不限于房產(chǎn)抵押物的價(jià)值評(píng)估。有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的目的。義務(wù)：按時(shí)償還借款本息，不得逾期。依法提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料，包括房產(chǎn)抵押物的相關(guān)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，防止資金挪用。有權(quán)在借款到期或甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。義務(wù)：按照約定的利率和期限向甲方提供借款。對(duì)甲方的個(gè)人和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、借款監(jiān)督與使用1.借款監(jiān)督乙方有權(quán)要求甲方定期提供借款使用情況的報(bào)告。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。2.借款使用甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用借款，不得用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。七、還款計(jì)劃與變更1.還款計(jì)劃雙方應(yīng)共同制定合理的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限和還款方式。還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)狀況和借款合同的具體條款進(jìn)行調(diào)整。2.還款變更如有特殊情況需要變更還款計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、違約責(zé)任與處理1.甲方違約責(zé)任若甲方逾期還款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按約定提供房產(chǎn)抵押物或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供借款或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未按約定處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在借款合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物價(jià)值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息清償完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年___