2025年度新型房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同簡(jiǎn)述

2025年度新型房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款擔(dān)保合同簡(jiǎn)述本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款擔(dān)保人）：鑒于：二、為確保甲方按期償還貸款本息，甲方同意由乙方為其提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為______（保證、抵押、質(zhì)押等），擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照貸款人的要求，提供有關(guān)借款用途、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等資料，以便乙方了解甲方的信用狀況。第一條擔(dān)保范圍一、本合同擔(dān)保范圍包括：甲方因借款合同產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。二、本合同擔(dān)保范圍不因甲方與貸款人之間借款合同變更、解除或終止而改變。第二條擔(dān)保責(zé)任一、乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、在甲方履行借款合同過程中，如因甲方違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、在甲方履行借款合同過程中，如因貸款人違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條擔(dān)保期限一、本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（一）甲方或貸款人同意延長(zhǎng)借款期限的；（二）因不可抗力等原因?qū)е陆杩钇谙逕o法按期歸還的；（三）其他經(jīng)甲方、乙方和貸款人協(xié)商一致，需要延長(zhǎng)擔(dān)保期限的情形。第四條擔(dān)保方式一、本合同采用______（保證、抵押、質(zhì)押等）方式提供擔(dān)保。二、擔(dān)保物（如抵押物、質(zhì)押物）為：（一）抵押物：______（具體描述抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等）；（二）質(zhì)押物：______（具體描述質(zhì)押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等）。第五條擔(dān)保物登記及保管一、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，辦理?yè)?dān)保物登記手續(xù)。二、擔(dān)保物在擔(dān)保期限內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分擔(dān)保物。第六條通知義務(wù)（一）甲方或貸款人發(fā)生重大債務(wù)違約；（二）甲方或貸款人發(fā)生重大資產(chǎn)損失；（三）甲方或貸款人發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（四）其他可能影響擔(dān)保物價(jià)值或影響甲方履行借款合同的情形。第七條違約責(zé)任一、如甲方或貸款人違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方或貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。二、如乙方違反本合同約定，甲方或貸款人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決一、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第九條其他一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款擔(dān)保人）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和貸款人以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、第三方介入原因及形式1.甲方、乙方和貸款人協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等輔助服務(wù)。2.第三方根據(jù)自身專業(yè)能力，自愿為本合同提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。2.第三方責(zé)任限額如下：（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，其責(zé)任限額為評(píng)估金額的_____%。（二）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，其責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告所確認(rèn)的甲方債務(wù)總額的_____%。（三）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見，其責(zé)任限額為法律意見書所涉及的法律問題的實(shí)際處理費(fèi)用。（四）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方和貸款人提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方和貸款人配合其開展工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場(chǎng)所等。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和工作方式。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方和貸款人的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和貸款人的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.第三方對(duì)甲方、乙方和貸款人提供的服務(wù)，不得侵犯任何一方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲方、乙方和貸款人的同意。七、第三方變更1.任何一方（甲方、乙方、貸款人）認(rèn)為第三方不適合履行合同，可提出變更要求。2.變更要求應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意后方可實(shí)施。3.第三方變更后，原合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等由新第三方繼續(xù)承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與本合同其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。4.甲方借款合同。5.甲方與貸款人簽訂的抵押、質(zhì)押等擔(dān)保合同。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.乙方擔(dān)保能力證明文件。9.乙方與貸款人簽訂的擔(dān)保合同。10.第三方評(píng)估報(bào)告。11.第三方審計(jì)報(bào)告。12.第三方法律意見書。13.甲方、乙方、貸款人及其他第三方簽署的任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、承諾書等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有偽造、篡改等情形。3.附件如有變更，應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并取得其他各方書面同意。4.附件如有缺失，其他各方有權(quán)要求提供相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（一）甲方違約行為：1.1未能按照借款合同約定的期限償還貸款本息。1.2未按約定用途使用貸款。1.3未提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。（二）乙方違約行為：2.1未按約定提供擔(dān)保。2.2未按約定保管擔(dān)保物。2.3未按約定履行通知義務(wù)。（三）貸款人違約行為：3.1未按約定提供貸款。3.2未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。（四）第三方違約行為：4.1未按約定提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等服務(wù)。4.2未按約定保守商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。2.甲方違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息、違約金等。3.乙方違約，應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款人違約，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.甲方未能按期償還貸款本息，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向貸款人支付逾期利息和違約金。2.乙方未按約定保管擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值降低。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3