2025年度新型房屋租賃合同標(biāo)的物業(yè)租賃協(xié)議

2025年度新型房屋租賃合同標(biāo)的物業(yè)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃物的基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)的具體地址為：_________。1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為：_________平方米。1.3標(biāo)的物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)為：_________。1.4標(biāo)的物業(yè)的裝修情況為：_________。1.5標(biāo)的物業(yè)的配套設(shè)施包括：_________。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同的租金為每月人民幣_(tái)________元，租金總額為人民幣_(tái)________元。3.2租金支付方式為：_________。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元的押金。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得損壞標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。5.3乙方在使用標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.4乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保標(biāo)的物業(yè)的正常使用。六、租賃物的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。（2）甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方損壞標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的物業(yè)租賃活動(dòng)，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、維修服務(wù)、裝修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供標(biāo)的物業(yè)租賃信息查詢(xún)、聯(lián)系、撮合等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）維修方：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)日常維修保養(yǎng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）裝修方：負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)裝修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。（1）中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。（3）維修方：維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，維修方的責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的____%。（4）裝修方：裝修方因裝修質(zhì)量不合格導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，裝修方的責(zé)任限額不超過(guò)裝修費(fèi)用的____%。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供標(biāo)的物業(yè)租賃信息查詢(xún)、聯(lián)系、撮合等服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保資料，并有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。（3）維修方：有權(quán)在甲方授權(quán)下，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。（4）裝修方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修。3.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供錯(cuò)誤信息而給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。（3）維修方：應(yīng)按照維修合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行及時(shí)、有效的維修保養(yǎng)。（4）裝修方：應(yīng)按照裝修合同約定，保證裝修質(zhì)量，并對(duì)因裝修質(zhì)量不合格而給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方簽訂其他合同，應(yīng)另行協(xié)商確定。4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)的，不負(fù)賠償責(zé)任。五、第三方變更及退出5.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方變更或退出后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方在本合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)照片及詳細(xì)資料要求：照片應(yīng)清晰展示標(biāo)的物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。詳細(xì)資料應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件一用于乙方了解標(biāo)的物業(yè)的基本情況，作為合同附件。2.附件二：租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款日期、金額等信息應(yīng)與合同約定一致。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按約定支付租金。3.附件三：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：附件三用于證明甲方已收取押金。4.附件四：裝修協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定裝修范圍、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范裝修行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄（如有）要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、日期、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：附件五用于證明標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件六用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)。未按約定提供配套設(shè)施。擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。損壞標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。（3）第三方違約：中介方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。維修方維修不當(dāng)。裝修方裝修質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。甲方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方損壞標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。擔(dān)保方因未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保方的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，維修方的責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的____%。裝修方因裝修質(zhì)量不合格導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，裝修方的責(zé)任限額不超過(guò)裝修費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方遭受了____天的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方遭受了____天的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定