二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目勞務(wù)派遣及物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目勞務(wù)派遣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條勞務(wù)派遣1.1派遣人員的數(shù)量和資質(zhì)1.2派遣人員的職責(zé)和任務(wù)1.3派遣人員的培訓(xùn)和管理第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)第三條合同期限3.1合同開始日期和結(jié)束日期3.2合同續(xù)約條件和方式第四條勞務(wù)費(fèi)用4.1勞務(wù)派遣費(fèi)用支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條責(zé)任和義務(wù)5.1勞務(wù)派遣方的責(zé)任和義務(wù)5.2接收方的責(zé)任和義務(wù)第六條保險(xiǎn)和福利6.1派遣人員的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇6.2物業(yè)管理人員的保險(xiǎn)和福利待遇第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)間和地點(diǎn)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件和方式第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件和方式第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督和檢查13.2合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)第十四條合同解除和違約責(zé)任14.1合同解除的條件和方式14.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)派遣1.1派遣人員的數(shù)量和資質(zhì)甲方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求，向乙方提供詳盡的人員需求清單，包括崗位、人數(shù)、資質(zhì)要求等。乙方根據(jù)甲方提供的人員需求清單，負(fù)責(zé)為甲方提供相應(yīng)數(shù)量的具備規(guī)定資質(zhì)的派遣人員。派遣人員的具體數(shù)量和資質(zhì)要求詳見附件一。1.2派遣人員的職責(zé)和任務(wù)1.3派遣人員的培訓(xùn)和管理乙方應(yīng)對(duì)派遣人員進(jìn)行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育，確保派遣人員熟悉甲方的工作要求和安全生產(chǎn)規(guī)定。乙方應(yīng)建立健全派遣人員的管理機(jī)制，對(duì)派遣人員進(jìn)行定期考核，確保派遣人員的工作質(zhì)量。派遣人員的培訓(xùn)和管理具體辦法詳見附件三。第二條物業(yè)管理2.1物業(yè)管理范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并按照方案提供服務(wù)。物業(yè)管理范圍和內(nèi)容具體詳見附件四。2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方項(xiàng)目的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，不斷提高服務(wù)水平。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的具體要求詳見附件五。2.3物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點(diǎn)和使用情況，制定詳細(xì)的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)的具體工作內(nèi)容詳見附件六。第三條合同期限3.1合同開始日期和結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同到期自動(dòng)續(xù)約一年。3.2合同續(xù)約條件和方式合同到期前，雙方可協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條勞務(wù)費(fèi)用4.1勞務(wù)派遣費(fèi)用支付方式甲方按約定向乙方支付勞務(wù)派遣費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。具體的支付方式和支付時(shí)間詳見附件七。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方按約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。具體的支付方式和支付時(shí)間詳見附件八。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聞趧?wù)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整的具體辦法詳見附件九。第五條責(zé)任和義務(wù)5.1勞務(wù)派遣方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合要求的派遣人員，并負(fù)責(zé)派遣人員的培訓(xùn)和管理。乙方應(yīng)確保派遣人員的工作質(zhì)量和安全性，不得損害甲方的利益。5.2接收方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第六條保險(xiǎn)和福利6.1派遣人員的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇乙方應(yīng)為派遣人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并按甲方要求提供相應(yīng)的福利待遇。派遣人員的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容詳見附件十。6.2物業(yè)管理人員的保險(xiǎn)和福利待遇乙方應(yīng)為物業(yè)管理人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并按甲方要求提供相應(yīng)的福利待遇。物業(yè)管理人員的保險(xiǎn)和福利待遇的具體內(nèi)容詳見附件十一。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間和地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭議。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件在合同履行過程中，如果因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。合同變更的條件和程序詳見附件十二。8.2合同終止條件和方式有下列情形之一的，雙方可以終止合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止的具體方式和程序詳見附件十三。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。保密信息的范圍和內(nèi)容詳見附件十四。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，確保保密信息不被泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括附件一至附件十四，附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的格式和內(nèi)容詳見附件十五。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同簽訂后，如雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)詳見附件十六。12.2合同的生效條件和方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效條件是雙方簽字蓋章，方式是雙方蓋章的合同原件。第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督和檢查雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。13.2合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)保持密切溝通和協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十四條合同解除和違約責(zé)任14.1合同解除的條件和方式有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的具體方式和程序詳見附件十三。14.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式一方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式詳見附件十七。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲乙方如需引入第三方參與合同項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合合同項(xiàng)目的實(shí)施要求。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得侵犯他人合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)目實(shí)施過程中獲取的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤?xiàng)目受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以確保爭議的及時(shí)解決。第七條保密條款7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，明確保密信息的范圍、保密期限等。7.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同項(xiàng)目相關(guān)的保密信息。第八條其他條款8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含其他相關(guān)條款，包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、履行時(shí)間、支付方式等。8.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方審核，確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第九條合同的簽署和生效9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第十條合同的履行和監(jiān)督10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十一條合同解除和違約責(zé)任11.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式。第十二條法律適用和爭議解決12.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：人員需求清單附件二：派遣人員職責(zé)和任務(wù)表附件三：派遣人員培訓(xùn)和管理辦法附件四：物業(yè)管理范圍和內(nèi)容附件五：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量附件六：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)內(nèi)容附件七：勞務(wù)派遣費(fèi)用支付方式和時(shí)間附件八：物業(yè)管理費(fèi)用支付方式和時(shí)間附件九：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制附件十：派遣人員社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇附件十一：物業(yè)管理人員保險(xiǎn)和福利待遇附件十二：合同變更條件附件十三：合同終止條件和方式附件十四：保密信息的范圍和內(nèi)容附件十五：補(bǔ)充協(xié)議格式和內(nèi)容附件十六：合同簽署時(shí)間和地點(diǎn)附件十七：違約責(zé)任的具體內(nèi)容和方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.派遣人員違約行為1.1派遣人員未按約定提供服務(wù)或違反甲方規(guī)章制度和工作要求，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損的，甲方有權(quán)要求乙方更換派遣人員或解除合同。1.2派遣人員泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理違約行為2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或違反甲方規(guī)章制度和工作要求，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.費(fèi)用支付違約行為3.1甲方未按約定支付勞務(wù)