2025年度廣州房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)抵押貸款擔保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔保人）：鑒于：1.甲方因購買位于廣州市_區(qū)_路_號_棟_單元的房產(chǎn)，需向銀行申請貸款人民幣__元整（大寫：__________________________）。2.乙方愿意為甲方的上述貸款提供抵押擔保。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.甲方以其名下位于廣州市_區(qū)_路_號_棟_單元的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.抵押物面積：_平方米，土地用途：_，房屋結(jié)構(gòu)：_。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________________。第二條抵押貸款金額及期限1.抵押貸款金額：人民幣__元整（大寫：__________________________）。2.抵押貸款期限：自貸款發(fā)放之日起__年，具體還款方式為：__________________________。第三條抵押物價值及抵押率1.抵押物價值：人民幣__元整（大寫：__________________________）。2.抵押率：__%。第四條抵押物保管1.乙方對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得改變抵押物的現(xiàn)狀。2.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。3.如因乙方原因造成抵押物毀損、滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條抵押物的處分1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。2.甲方逾期未償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方處分抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。第六條違約責任1.甲方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__計算。2.甲方未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市_區(qū)_人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方申請貸款、乙方提供擔保以及貸款履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方在本合同中應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高貸款的安全性，以及提高甲乙雙方在貸款過程中的效率。a)評估機構(gòu)對抵押物的價值進行評估；b)律師事務(wù)所對甲乙雙方的權(quán)益進行法律咨詢和保障；c)會計師事務(wù)所對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計；d)中介機構(gòu)為甲乙雙方提供信息對接和溝通服務(wù)；e)其他甲乙雙方認為有必要引入的第三方服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。a)評估機構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致的貸款風(fēng)險；b)律師事務(wù)所提供的法律意見失誤導(dǎo)致的貸款風(fēng)險；c)會計師事務(wù)所審計過程中發(fā)現(xiàn)的財務(wù)問題；d)中介機構(gòu)在信息對接和溝通服務(wù)中出現(xiàn)的失誤。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系如下：a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責；b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負責；c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。a)獨立性原則：第三方在提供服務(wù)時應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方任何一方的干擾；b)公平公正原則：第三方在提供服務(wù)時應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方；c)保密原則：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。五、第三方介入的程序和流程5.1第三方介入程序：a)甲乙雙方在合同中明確引入第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。5.2第三方介入流程：a)甲方提出引入第三方的需求；b)乙方同意引入第三方；c)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責任；d)第三方開始履行職責；e)甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責；f)第三方履行完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進行評價。六、第三方介入的終止a)本合同解除或終止；b)第三方履行完畢或無法履行其職責；c)第三方因自身原因退出本合同；d)甲乙雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、本部分修正的生效7.1本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔保人）簽字（或蓋章）：日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押物真實存在。2.抵押物評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值，計算抵押率。3.貸款合同：要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于證明貸款的真實性，明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。4.擔保合同：要求：甲乙雙方簽訂的擔保合同，明確擔保方式、期限、責任等。說明：用于證明乙方愿意為甲方的貸款提供擔保。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的過程，明確第三方的責任和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)逾期償還貸款本金及利息：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之__計算。示例：甲方逾期償還貸款本金人民幣10000元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣30元。b)未按時提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：責任認定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。c)未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：責任認定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：a)未按約定提供擔保：責任認定：乙方未按約定提供擔保，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b)未妥善保管抵押物：責任認定：乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物毀損、滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。c)未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物：責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：a)提供虛假評估報告：責任認定：第三方提供虛假評估報