2025年度城市更新改造項(xiàng)目集資合同協(xié)議

2025年度城市更新改造項(xiàng)目集資合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方為_(kāi)_______________________（項(xiàng)目名稱），需進(jìn)行城市更新改造，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：________________________5.項(xiàng)目建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起______年內(nèi)完成。二、集資方式及金額1.乙方自愿參加甲方組織的城市更新改造項(xiàng)目集資，集資金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將集資款匯入甲方指定的賬戶。3.甲方指定的賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶名：________________________三、集資款的使用與管理1.甲方承諾將乙方集資款用于________________________（具體用途）。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布集資款的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。3.甲方對(duì)集資款的使用承擔(dān)法律責(zé)任，確保集資款的安全。四、權(quán)益與義務(wù)1.甲方權(quán)益：（1）有權(quán)按照本合同約定使用乙方集資款；（2）有權(quán)對(duì)集資款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求乙方按時(shí)足額繳納集資款。2.甲方義務(wù)：（1）確保集資款用于本合同約定的用途；（2）定期向乙方公布集資款的使用情況；（3）按照本合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）對(duì)集資款的使用承擔(dān)法律責(zé)任。3.乙方權(quán)益：（1）有權(quán)了解集資款的使用情況；（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）有權(quán)要求甲方對(duì)集資款的使用承擔(dān)法律責(zé)任。4.乙方義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納集資款；（2）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（3）對(duì)集資款的使用情況予以監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除本合同。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額繳納集資款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)計(jì)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行集資款的籌集、分配和管理，提供專業(yè)服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。3.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工工作，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成建設(shè)任務(wù)。4.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，提供符合要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景等。6.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________________）。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)集資款的籌集、分配和管理，確保資金使用的合規(guī)性。（2）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。（3）施工方：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。（4）設(shè)計(jì)方：提供符合要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性和可行性。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（6）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。2.權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲取乙方集資款，并按照合同約定進(jìn)行分配和管理。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。（3）施工方：有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。（4）設(shè)計(jì)方：有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如資料、設(shè)備等。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估。（6）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)。3.義務(wù)：（1）中介方：確保集資款的安全，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告資金使用情況。（2）監(jiān)理方：確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程符合合同約定，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度。（3）施工方：確保工程質(zhì)量和安全，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。（4）設(shè)計(jì)方：確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，并及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)計(jì)進(jìn)度。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并及時(shí)向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。（6）審計(jì)機(jī)構(gòu)：確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并及時(shí)向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方履行職責(zé)。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方履行職責(zé)。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方：（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通，及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。六、第三方變更1.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權(quán)在接到第三方變更通知后______日內(nèi)，共同協(xié)商確定新的第三方。3.新的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前完成可行性研究報(bào)告。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在簽訂本合同前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工方的基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工方履行施工義務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前與施工方簽訂施工合同。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為監(jiān)理方履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理合同。5.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂本合同前完成項(xiàng)目評(píng)估。6.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)合規(guī)性等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金使用合規(guī)性的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后進(jìn)行審計(jì)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完成的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后組織驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額繳納集資款：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納集資款，則應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在簽訂本合同之日起______年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，則應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)足額繳納集資款：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納集資款，則應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（2）未按時(shí)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，則應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按時(shí)完成集資款籌集：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。示例：若中介方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成集資款籌集，則應(yīng)向甲乙雙方支付______元整的違約金。（2）監(jiān)理方未按時(shí)完成監(jiān)理工作：監(jiān)理方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若監(jiān)理方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成監(jiān)理工作，則應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（3）施工方未按時(shí)完成施工任務(wù)：施工方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若施工方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成施工任務(wù)，則應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（4）設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若設(shè)計(jì)方未在簽訂本合同之日起______日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，則應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)