毛坯房租賃合同二零二五年度租賃保證金監(jiān)管協(xié)議

毛坯房租賃合同二零二五年度租賃保證金監(jiān)管協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金監(jiān)管協(xié)議描述1.保證金金額甲方租賃乙方毛坯房，需支付租賃保證金人民幣______元。2.保證金監(jiān)管賬戶甲方應(yīng)將租賃保證金存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，該賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬戶號碼：______開戶行：______二、保證金用途保證金用于擔(dān)保甲方履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等。三、保證金退還1.在租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。2.如甲方有違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。四、監(jiān)管責(zé)任1.雙方同意由______銀行對保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保保證金安全。2.監(jiān)管銀行不得挪用、占用或以任何方式損害甲方保證金權(quán)益。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的毛坯房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合租賃要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享受房屋租賃帶來的權(quán)益。義務(wù)：在租賃期間按照約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋返還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。義務(wù)：按照約定提供符合租賃要求的毛坯房。在租賃期間保持房屋的完好，并及時(shí)修復(fù)因正常使用而發(fā)生的損壞。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式甲方在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用全面檢查或重點(diǎn)檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施。七、租金支付方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付首付款，即租金總額的______%，金額為______元（大寫：______）。2.期間租金租賃期間，甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元（大寫：______）。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，乙方應(yīng)退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供符合租賃要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定退還保證金，每逾期一天，應(yīng)按照保證金金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行租賃合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付方式、房屋租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日