2025年度杭州高端住宅租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州高端住宅租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______天向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)租申請之日起_______天內(nèi)給予書面答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)向甲方支付押金_______元，甲方收到押金后向乙方出具押金收據(jù)。2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、室內(nèi)裝飾的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力等原因造成房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還租金及押金，并支付違約金_______元；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金_______元；（3）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金_______元；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入方式1.中介方：乙方在尋找租賃房屋過程中，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。2.擔(dān)保方：為保障甲方權(quán)益，乙方可在租賃期間提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格。3.維修服務(wù)提供方：在房屋維修過程中，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供方應(yīng)具備合法維修資質(zhì)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.維修服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修服務(wù)提供方在履行維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用總額的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介方權(quán)利義務(wù)：（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；（4）中介方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，有權(quán)了解租賃房屋的使用情況；（4）擔(dān)保方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)：（1）維修服務(wù)提供方有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用；（2）維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修合同約定進(jìn)行維修；（3）維修服務(wù)提供方在維修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量；（4）維修服務(wù)提供方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、監(jiān)督履行等服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，不承擔(dān)租賃關(guān)系中的任何法律責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在租賃期間為甲方提供擔(dān)保，僅在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃關(guān)系的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅為甲乙雙方提供維修服務(wù)，不參與租賃關(guān)系的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，不承擔(dān)租賃關(guān)系中的任何法律責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.甲方同意乙方在租賃期間委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方同意在租賃期間提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，擔(dān)保金額及擔(dān)保期限由甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方同意乙方在租賃期間委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.第三方介入后，如甲乙雙方因租賃關(guān)系產(chǎn)生糾紛，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、結(jié)構(gòu)等，并附上相應(yīng)的照片作為附件。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，并注明押金金額及交付日期。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。5.維修費(fèi)用憑證：包括但不限于維修服務(wù)合同、維修費(fèi)用收據(jù)等，用以證明房屋維修費(fèi)用的支付。6.中介服務(wù)合同：如乙方通過中介方進(jìn)行租賃，應(yīng)附上中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.擔(dān)保合同：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)及擔(dān)保金額。8.第三方維修服務(wù)合同：如乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修，應(yīng)附上維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供方的權(quán)利義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附上補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)有效，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。3.附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：甲方應(yīng)退還租金及押金，并支付違約金_______元。（2）擅自提高租金：甲方應(yīng)退還租金差額，并支付違約金_______元。（3）未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金_______元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）未按約定履行維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用總額的_______倍。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金_______元。2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，