2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同 - 副本

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（承包單位）：____________________________鑒于甲方需要建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________________1.5項(xiàng)目工期：____________________________二、工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：____________________________2.2工程內(nèi)容：____________________________2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：____________________________3.2支付方式：（1）預(yù)付款：____________________________（2）進(jìn)度款：____________________________（3）竣工結(jié)算款：____________________________四、施工進(jìn)度及驗(yàn)收4.1施工進(jìn)度：____________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.3驗(yàn)收程序：____________________________五、工程變更及索賠5.1工程變更：____________________________5.2索賠：____________________________六、工程保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建筑工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工人員意外傷害險(xiǎn)。七、合同解除及終止7.1合同解除：____________________________7.2合同終止：____________________________八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（承包單位）：____________________________簽訂日期：____________________________附：附件清單1.本合同附件清單中所列附件為本合同不可分割的一部分。2.附件清單如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________（4）____________________________（5）____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。2.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工管理、材料供應(yīng)、質(zhì)量監(jiān)督、合同管理等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：____________________________（2）監(jiān)理單位：____________________________（3）供應(yīng)商：____________________________（4）咨詢機(jī)構(gòu)：____________________________四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）設(shè)計(jì)單位：根據(jù)項(xiàng)目需求提供設(shè)計(jì)方案，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行解釋和說(shuō)明。（2）監(jiān)理單位：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（3）供應(yīng)商：按照合同約定供應(yīng)材料，保證材料質(zhì)量。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.2第三方的義務(wù)：（1）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位：按照合同約定的時(shí)間完成監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。（3）供應(yīng)商：按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量供應(yīng)材料。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，提供咨詢服務(wù)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作單位，應(yīng)按照合同約定與乙方協(xié)同工作，共同完成項(xiàng)目。5.3第三方與施工人員的關(guān)系：第三方對(duì)施工人員進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工人員按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。六、第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序：（1）甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。（2）乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。（3）甲方、乙方和第三方共同簽署本合同。6.2第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）任何一方違反合同約定，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（承包單位）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____________________________附：附件清單1.本合同附件清單中所列附件為本合同不可分割的一部分。2.附件清單如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________（4）____________________________（5）____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙及相應(yīng)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量保證書。說(shuō)明：本附件為材料設(shè)備采購(gòu)依據(jù)，需確保材料設(shè)備質(zhì)量。5.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工合同，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理合同，需經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位簽字（或蓋章）生效。7.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目保險(xiǎn)合同，需確保項(xiàng)目安全。8.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目驗(yàn)收情況、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。9.工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明工程結(jié)算情況、費(fèi)用構(gòu)成等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方審核批準(zhǔn)。10.項(xiàng)目檔案要求：收集整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類文件、資料。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目檔案，需妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款；未按時(shí)提供施工圖紙；未按時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)；未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。（2）乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)；施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求；施工過(guò)程中發(fā)生安全事故；未按時(shí)提供工程結(jié)算報(bào)告。（3）第三方違約：未按時(shí)提供設(shè)計(jì)方案；未按時(shí)完成監(jiān)理工作；提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格；未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；甲方有權(quán)要求乙方停工整改。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；甲方有權(quán)要求第三方停工整改。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方施工質(zhì)