2025年度大數(shù)據(jù)中心國有土地租賃合同范本

2025年度大數(shù)據(jù)中心國有土地租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的國有土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的國有土地使用權(quán)出租給乙方，該土地面積為_______平方米，四至范圍為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。二、租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______元整），按年支付，每年支付_______元。2.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途3.1乙方租賃該土地用于建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)大數(shù)據(jù)中心建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保大數(shù)據(jù)中心的建設(shè)和使用符合國家規(guī)定。四、租賃條件4.1甲方應(yīng)保證出租土地符合國家規(guī)定的基本條件，包括土地權(quán)屬清晰、無爭議、無抵押等。4.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，取得建設(shè)大數(shù)據(jù)中心的各項(xiàng)許可。4.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對大數(shù)據(jù)中心進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營，確保其安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。五、租賃期限屆滿后的處理5.1租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將大數(shù)據(jù)中心及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。5.2乙方在租賃期限屆滿前，如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.4任何一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的合理需求，介入本合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知其他合同方，并經(jīng)其他合同方同意。二、第三方介入目的與方式2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或?qū)崿F(xiàn)合同目的的特定需求。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供履約擔(dān)保；（3）監(jiān)管方：對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的目的、方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力共同確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)在書面合同中明確約定，并作為合同附件。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的收益或服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；（3）根據(jù)合同約定，在必要時(shí)采取必要措施，保障合同履行的順利進(jìn)行。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方引入的介入方，其權(quán)利義務(wù)與甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)相區(qū)別；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對甲方應(yīng)盡的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方引入的介入方，其權(quán)利義務(wù)與乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相區(qū)別；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行對乙方應(yīng)盡的責(zé)任。5.3第三方與其他合同方的關(guān)系：（1）第三方與其他合同方的關(guān)系，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)；（2）第三方在與其他合同方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)尋求協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知其他合同方，并經(jīng)其他合同方同意；（2）變更后的第三方應(yīng)按照原合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方退出：（1）第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲乙雙方；（2）退出后的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、其他7.1本合同附件中的第三方責(zé)任限額表，為本合同的有效組成部分。7.2本部分為補(bǔ)充條款，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地租賃合同》副本一份，由甲方提供，用于證明甲方對出租土地的合法使用權(quán)。2.《土地租賃合同》附件一：《土地使用情況說明》，詳細(xì)說明出租土地的面積、位置、地形、地質(zhì)等基本情況。3.《土地租賃合同》附件二：《土地規(guī)劃條件說明》，說明出租土地的規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求。4.《土地租賃合同》附件三：《租賃費(fèi)用支付明細(xì)表》，詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的支付方式、金額、支付時(shí)間等。5.《土地租賃合同》附件四：《租賃期限說明》，明確租賃期限的起始和終止日期。6.《土地租賃合同》附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》，詳細(xì)說明第三方介入合同關(guān)系的目的、方式、責(zé)任等。7.《土地租賃合同》附件六：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》，明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任。8.《土地租賃合同》附件七：《爭議解決方式說明》，說明爭議解決的方式和程序。9.《土地租賃合同》附件八：《合同附件清單》，列明所有附件的名稱、頁數(shù)、簽署日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地或交付的土地不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期前_______天內(nèi)未能交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方在合同約定的支付日期前_______天內(nèi)未支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并支付_______元違約金。示例說明：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)