2025年度互換商鋪的租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換商鋪的租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度互換商鋪的租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪互換租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。第三條租賃用途3.1甲方商鋪僅用于_______，乙方商鋪僅用于_______。3.2任何一方不得擅自改變商鋪用途，否則對(duì)方有權(quán)終止本合同，并要求賠償損失。第四條租金及支付方式4.1甲方商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元，乙方商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元。4.2租金按月支付，每_______日為支付日，支付方式為_______。4.3如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金5.1甲方、乙方雙方各向?qū)Ψ街Ц禵______元作為押金。5.2租賃期滿或合同解除后，如無(wú)欠款，押金無(wú)息退還。第六條維修與保養(yǎng)6.1商鋪的日常維修及保養(yǎng)由各自業(yè)主負(fù)責(zé)。6.2如因維修保養(yǎng)導(dǎo)致商鋪不能正常使用，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止互換租賃關(guān)系，并按本合同約定處理商鋪及押金事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.2第三方在本合同中的作用是輔助、監(jiān)督或提供專業(yè)意見(jiàn)，但不直接參與租賃關(guān)系的主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）確保租賃合同的履行符合法律法規(guī)要求；（3）在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。3.3如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為_______元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)提供調(diào)解或仲裁建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保租賃雙方的合法權(quán)益；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的租賃雙方商業(yè)秘密和隱私，負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、方式；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的期限及解除條件。5.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系為輔助性、輔助性關(guān)系，第三方不直接參與租賃關(guān)系的主體。6.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)輔助性責(zé)任，不直接承擔(dān)租賃關(guān)系的法律責(zé)任；（2）租賃雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)輔助性監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與租賃雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在租賃雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方與其他各方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不直接參與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)取得租賃雙方的同意。附則7.1本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。說(shuō)明：此文件用于證明租賃雙方的合法身份。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的有效證明。5.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況。6.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決情況。說(shuō)明：此記錄用于證明爭(zhēng)議的解決過(guò)程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方介入的具體事宜。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有未盡事宜，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充合同中的遺漏內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方