2025年度房地產(chǎn)合伙人拆伙協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙人拆伙協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：______地址：______姓名：______地址：______一、合作解除1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)關(guān)系終止。2.原協(xié)議中約定的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系自本協(xié)議生效之日起終止。二、資產(chǎn)清算3.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行全面清算。4.清算內(nèi)容包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、資金等。5.清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的相關(guān)財(cái)務(wù)資料，不得隱瞞或篡改。6.清算結(jié)束后，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給乙方，乙方應(yīng)將甲方所持有的原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移給甲方。三、債務(wù)處理7.本協(xié)議簽訂前，甲方與乙方所發(fā)生的債務(wù)，應(yīng)由各自承擔(dān)。8.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在原協(xié)議中的債務(wù)義務(wù)。四、費(fèi)用承擔(dān)9.原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在清算過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照原協(xié)議約定比例分擔(dān)。10.乙方在本協(xié)議簽訂后所發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決11.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他13.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議項(xiàng)下資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事宜，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)（如中介、評(píng)估、法律咨詢(xún)等）的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額如下：2.1.1對(duì)于第三方因提供錯(cuò)誤信息、不實(shí)陳述或疏忽等原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方或任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與履行本協(xié)議相關(guān)的必要信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.1.3第三方有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作，確保甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。四、第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選，并書(shū)面通知對(duì)方。4.1.2第三方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)方案和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方的服務(wù)。4.1.4甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本協(xié)議及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，屬于委托代理關(guān)系。5.1.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，屬于獨(dú)立主體之間的合作關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響本協(xié)議的履行。六、第三方介入的終止6.1.1第三方未按本協(xié)議約定履行職責(zé)，或存在重大過(guò)失。6.1.2第三方違反本協(xié)議約定，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。6.1.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，存在違法行為。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事宜，如與本協(xié)議其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.3本部分內(nèi)容為補(bǔ)充條款，與本協(xié)議其他部分具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合作協(xié)議書(shū)：包括但不限于《______房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議》及所有補(bǔ)充協(xié)議、附件等。2.資產(chǎn)清單：詳細(xì)列明原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的各項(xiàng)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、資金等。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用于證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。4.會(huì)計(jì)憑證：包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行對(duì)賬單等，用于證明甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)往來(lái)。5.評(píng)估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6.清算報(bào)告：由第三方清算機(jī)構(gòu)出具，對(duì)原合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行清算。7.服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他：甲乙雙方認(rèn)為需要提供的其他文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述。2.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或人員出具，并加蓋公章或簽名。3.附件應(yīng)在協(xié)議簽訂前準(zhǔn)備齊全，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按本協(xié)議約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。1.2任何一方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或承擔(dān)費(fèi)用。1.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反本協(xié)議約定，存在違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，但最高不超過(guò)損失的______倍。2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成資產(chǎn)清算，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙