2025年度辦公樓內(nèi)部承包協(xié)議

2025年度辦公樓內(nèi)部承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓，乙方有意承租該辦公樓進(jìn)行內(nèi)部承包經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1乙方承租甲方位于_______的辦公樓，租賃面積共計_______平方米。1.2本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______三、租賃物使用及維護3.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。四、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方。4.2如乙方在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或讓渡租賃物，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）乙方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要對租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能進(jìn)行調(diào)整，需第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生重大維修或改造，需要第三方進(jìn)行施工或監(jiān)理；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障租賃物的正常使用和運營。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本協(xié)議其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行本協(xié)議中約定的義務(wù)，并向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；（4）服務(wù)合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方進(jìn)行結(jié)算。七、第三方變更（1）甲乙雙方書面通知第三方，要求其停止履行服務(wù)合同；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）新的第三方按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。八、本部分效力8.1本部分為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。九、其他9.1本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方：_______負(fù)責(zé)人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.《租金支付計劃》：明確租金支付的時間、金額及支付方式，由甲方提供。3.《租賃物使用及維護細(xì)則》：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、維護責(zé)任及注意事項，由甲方提供。4.《裝修改造方案》：如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.《第三方服務(wù)合同》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.《維修保養(yǎng)記錄》：乙方在使用租賃物過程中，對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。7.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可簽訂的爭議解決協(xié)議。8.《租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租申請》：乙方如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，需提交的申請材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在每月約定日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物的部分區(qū)域改為辦公室，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：甲方未在約定日期前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行服務(wù)合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。示例說明：第三方在施工過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。甲方（出租方）