2025年度回遷房項目融資租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目融資租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________甲方（出租方）法定代表人（負責(zé)人）：________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）名稱：____________________________乙方（承租方）法定代表人（負責(zé)人）：________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的回遷房項目，甲方同意將其出租給乙方使用；2.乙方需要使用上述回遷房項目，同意按照本合同約定向甲方支付租金及履行其他義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.租賃標的物為甲方擁有的位于____________________________的回遷房項目，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.本合同租金總額為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的第一個工作日向甲方支付當季租金。四、租金調(diào)整1.租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金應(yīng)按照國家相關(guān)政策進行相應(yīng)調(diào)整。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。2.租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后的____個工作日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。六、租賃用途1.乙方租賃上述回遷房項目僅用于____________________________。2.乙方在使用過程中，不得改變租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓等。七、租賃費用（1）物業(yè)費：____________________________元/平方米·月；（2）水費、電費、燃氣費、暖氣費等：____________________________；（3）其他費用：____________________________。2.上述費用由乙方按月向相關(guān)管理部門支付。八、租賃物的維修保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修。2.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用租賃物，保持其完好。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）如乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項的個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因融資、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等原因，需要引入第三方參與。（1）甲方為獲得乙方同意的融資租賃，需要引入融資機構(gòu)作為第三方提供融資服務(wù)；（2）乙方為降低租賃風(fēng)險，需要引入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）雙方為了確定租賃物的價值，需要引入評估機構(gòu)作為第三方提供評估服務(wù)；（4）雙方為了確保合同履行，需要引入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方進行監(jiān)督。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）融資機構(gòu)：按照本合同的約定，為甲方提供融資服務(wù)，確保租賃資金及時到位。（2）擔(dān)保機構(gòu)：按照本合同的約定，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金。（3）評估機構(gòu)：按照本合同的約定，對租賃物進行評估，確保評估結(jié)果客觀、公正。（4）監(jiān)管機構(gòu)：按照本合同的約定，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）融資機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取融資費用。（2）擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。（3）評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取評估費用。（4）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及國家相關(guān)規(guī)定確定。4.2如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方僅在本合同約定范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不參與甲乙雙方的其他事務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出：第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。六、合同終止與解除6.1合同終止：本合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。（1）甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)對方要求，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。七、合同爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及解釋8.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購置日期、購置價格等信息。說明：本清單作為租賃物交付的依據(jù)，雙方應(yīng)共同簽字確認。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：租賃保證金繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、繳納方式、收款人等信息。說明：本憑證作為租賃保證金繳納的證明，乙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及介入的具體事宜。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：融資機構(gòu)未按時提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法履行合