2025年度建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同模板及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

2025年度建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)合同模板及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（項(xiàng)目管理服務(wù)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備建筑工程項(xiàng)目管理服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲方提供該項(xiàng)目管理服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條乙方服務(wù)內(nèi)容2.1.1編制項(xiàng)目管理方案，明確項(xiàng)目管理目標(biāo)、組織架構(gòu)、管理制度等。2.1.2監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作。2.1.3組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供貨等各方工作。2.1.4負(fù)責(zé)合同管理，包括合同簽訂、變更、終止等工作。2.1.5負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理，確保資金合理使用。2.1.6組織項(xiàng)目驗(yàn)收、交付等工作。2.1.7完成甲方委托的其他相關(guān)工作。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合乙方開(kāi)展管理工作。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目管理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成項(xiàng)目管理方案編制、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)工作。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項(xiàng)目資金。3.2.4乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。4.2.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.3項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方人民幣_(tái)___________________元作為尾款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。5.2如乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，造成項(xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同履行期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（項(xiàng)目管理服務(wù)單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目管理方案2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。.2范圍（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方或乙方委托第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）為解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的爭(zhēng)議，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。二、第三方介入的審批與監(jiān)督.3審批（1）甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。（2）引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。.4監(jiān)督（1）甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.5責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.6權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，提出合理化建議。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。四、第三方責(zé)任限額.7限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)___________________元。.8限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全等問(wèn)題所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全等問(wèn)題。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.9甲方與乙方（1）甲方與乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行協(xié)商，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。.10第三方與施工單位（1）第三方應(yīng)與施工單位簽訂施工合同，明確施工單位的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照合同約定履行施工義務(wù)，確保施工質(zhì)量。.11第三方與監(jiān)理單位（1）第三方應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督監(jiān)理單位按照合同約定履行監(jiān)理義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。.12第三方與其他第三方（1）第三方之間應(yīng)就各自職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確劃分。（2）第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同變更與解除.13合同變更（1）甲方、乙方或第三方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。（2）合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。.14合同解除（1）如第三方因自身原因無(wú)法履行合同，應(yīng)提前向甲方、乙方通報(bào)，并經(jīng)雙方同意后方可解除合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決.15爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、合同生效及終止.16合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.17合同終止（1）合同履行期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他.18本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。.19本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：項(xiàng)目管理方案應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、組織架構(gòu)、管理制度、工作流程、質(zhì)量控制、安全管理、進(jìn)度控制、合同管理、資金管理等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目管理方案是乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的指導(dǎo)性文件，應(yīng)具有可操作性。.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段工作內(nèi)容、起止時(shí)間、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)具有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。.3附件三：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制點(diǎn)、檢驗(yàn)檢測(cè)方法等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量保證措施是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要手段，應(yīng)具有可操作性。.4附件四：安全管理措施詳細(xì)要求：安全管理措施應(yīng)包括安全管理體系、安全責(zé)任、安全培訓(xùn)、安全防護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：安全管理措施是確保項(xiàng)目施工安全的重要保障，應(yīng)具有可操作性。.5附件五：合同清單詳細(xì)要求：合同清單應(yīng)包括合同名稱、合同編號(hào)、合同金額、合同簽訂日期等信息。說(shuō)明：合同清單是項(xiàng)目合同管理的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同的完整性。.6附件六：資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：資金使用計(jì)劃應(yīng)包括各階段資金需求、資金使用時(shí)間、資金使用方式等信息。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃是確保項(xiàng)目資金合理使用的重要依據(jù)，應(yīng)具有明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和資金使用方式。.7附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____________________的違約金。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方應(yīng)在乙方提出需求后____________________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)資料，如逾期提供，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元作為補(bǔ)償。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤、質(zhì)量、安全等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目管理方案編制，如逾期完成，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元作為違約金。（2）乙方未按合同約定合理使用項(xiàng)目資金，造成資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：乙方應(yīng)按照合同約定使用項(xiàng)目資金，如因