2025年度建筑工程合同履約保證金管理細(xì)則

2025年度建筑工程合同履約保證金管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方一、甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條合同范圍工程名稱：____________________工程地點(diǎn)：____________________工程規(guī)模：____________________合同金額：____________________二、本合同約定乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單進(jìn)行施工。第三條履約保證金一、為確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方要求乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)向甲方支付履約保證金。二、履約保證金金額為合同總價(jià)的__%。開戶行：____________________賬號(hào)：____________________戶名：____________________四、在合同履行期間，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方將在合同履行完畢后十日內(nèi)無(wú)息退還乙方履約保證金。五、如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除履約保證金，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量一、乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（一）開工時(shí)間：____________________（二）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：____________________（三）竣工驗(yàn)收時(shí)間：____________________三、工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十日內(nèi)支付乙方相應(yīng)的工程款。第五條工程變更與索賠（一）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單有誤；（二）地質(zhì)條件發(fā)生變化；（三）國(guó)家或地方政策調(diào)整；（四）不可抗力等因素。二、工程變更經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。三、如因乙方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、因不可抗力因素導(dǎo)致工程停工、延誤或損壞，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在接到索賠申請(qǐng)后十日內(nèi)予以核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。第六條付款方式（一）開工前支付__%的預(yù)付款；（二）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付__%的進(jìn)度款；（三）竣工驗(yàn)收合格后支付__%的進(jìn)度款；（四）工程保修期滿后支付__%的保修金。二、甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、結(jié)算報(bào)告等憑證。第七條違約責(zé)任一、如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。二、如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金。三、雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同履行完畢后，本合同自行終止。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度；2.規(guī)范施工行為，減少合同糾紛；3.提升項(xiàng)目管理水平，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的類型1.工程監(jiān)理：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；2.工程咨詢：為甲方和乙方提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)；3.工程檢測(cè)：對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)；4.工程評(píng)估：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估；5.其他第三方服務(wù)。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的類型；2.甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；3.第三方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__%；3.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查、監(jiān)督和評(píng)估；3.第三方有權(quán)向甲方和乙方提出改進(jìn)建議。八、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。九、第三方變更1.如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》；2.新的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確新的第三方責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)。十、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為《2025年度建筑工程合同履約保證金管理細(xì)則》的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度建筑工程合同》：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。3.《工程量清單》：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.《施工圖紙》：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、安裝圖紙等，用于指導(dǎo)施工。5.《技術(shù)規(guī)范》：包括國(guó)家、行業(yè)、地方的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評(píng)估。7.《工程變更單》：記錄因設(shè)計(jì)變更、材料變更等原因?qū)е碌墓こ塘?、工期、費(fèi)用等的變更。8.《工程結(jié)算報(bào)告》：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的實(shí)際完成情況、工程款支付情況。9.《工程進(jìn)度計(jì)劃》：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排。10.《工程款支付憑證》：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等支付憑證。11.《履約保證金繳納憑證》：證明乙方已繳納履約保證金的憑證。12.《違約金支付憑證》：證明乙方因違約而支付違約金的憑證。13.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的結(jié)果。14.《工程保修單》：記錄工程保修范圍、期限、保修金等內(nèi)容。15.《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄工程竣工驗(yàn)收的結(jié)果。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；附件應(yīng)由合同雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)開工或完工；（2）乙方未按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工；（3）乙方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成返工；（4）乙方未按約定支付工程款；（5）第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)開工或完工：每延誤一天，按合同總價(jià)的__%支付違約金；（2）乙方未按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工：每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題，按合同總價(jià)的__%支付違約金；（3）乙方質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成返工：由乙方承擔(dān)全部返工費(fèi)用；（4）乙方未按約定支付工程款：每延誤一天，按未付款額的__%支付滯納金；（5）第三方服務(wù)不符合協(xié)議要求：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（6）其他違約行為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)開工，延誤工期5天，則應(yīng)支付合同總價(jià)的1%×5=5%的違約金；若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需返工，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用。合同主體方簽署部分：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__