2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)抵押借款合同公證服務協(xié)議甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（公證機構）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方借款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方因資金需求，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第二條借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途甲方借款用于________________________。第四條利息及費用1.本合同項下借款的利息按月計收，利率為_____%，利息于每期還款日前支付。2.甲方應支付乙方服務費人民幣__________元整（大寫：____________________元整），用于支付借款合同公證服務費及相關費用。第五條還款方式（1）首期還款：____年__月__日償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；（2）第二期還款：____年__月__日償還人民幣__________元整（大寫：____________________元整）；依次類推，直至借款全部還清。2.甲方如提前償還全部或部分借款本金，應提前向乙方書面提出申請，經(jīng)乙方同意后，按實際天數(shù)計算利息，并結清剩余利息。第六條抵押房產(chǎn)3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，用途為：____________________。第七條抵押登記1.甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交乙方保管。2.乙方有權在借款合同履行期間，對抵押房產(chǎn)進行抵押登記查詢，了解抵押房產(chǎn)的權屬狀態(tài)。第八條抵押物處置1.如甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以清償借款本金及利息。2.在處置抵押房產(chǎn)過程中，乙方應依法履行債權人職責，確保抵押物處置的合法性和合理性。第九條違約責任1.甲方如未按合同約定按時償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%。2.乙方如未按合同約定提供借款合同公證服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費總額的_____%。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如發(fā)生不可抗力等因素，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按法律規(guī)定處理。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（公證機構）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入的同意1.如有第三方介入本合同，甲乙雙方應提前書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。2.第三方的介入需符合法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。三、第三方職責1.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對服務結果承擔責任。四、第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權在履行職責過程中，了解甲乙雙方的履約情況，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。五、第三方義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責，并對服務過程中出現(xiàn)的錯誤承擔責任。六、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入部分中予以確認。2.如第三方責任限額未在本合同中明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取服務費用的總額。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務內(nèi)容，第三方不承擔本合同項下甲乙雙方之間的任何責任。2.第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。3.第三方與其他各方（如擔保機構、評估機構等）之間的關系，由各方的合同約定，本合同不涉及。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.第三方變更后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。九、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方按合同約定分擔。2.如合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商確定。十、第三方介入的爭議解決1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響本合同其他條款的效力。十一、第三方介入的終止1.如第三方介入的原因消失或第三方履行完畢其職責，甲乙雙方應提前書面通知對方，并終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。十二、本合同其他條款的適用本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。十三、本合同的解釋本合同關于第三方介入的修正條款，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰、完整，能顯示乙方名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、法定代表人等信息。3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能顯示抵押房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權人等信息。4.借款合同要求：清晰、完整，能顯示借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等信息。5.抵押登記證明書要求：清晰、完整，能顯示抵押登記日期、抵押物信息、抵押權人等信息。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：清晰、完整，能顯示第三方名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等信息。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示第三方服務內(nèi)容、收費標準、權利義務等信息。8.甲方還款計劃表要求：清晰、完整，能顯示還款日期、還款金額、逾期還款等信息。9.甲方還款憑證要求：清晰、完整，能顯示還款日期、還款金額、收款人等信息。10.甲方逾期還款通知要求：清晰、完整，能顯示逾期還款日期、逾期金額、逾期利息等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定按時償還借款本金及利息；（2）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定提供借款合同公證服務；（4）第三方未按合同約定履行其職責；（5）任何一方未按合同約定履行其義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的_____%；（2）乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為服務費總額的_____%；（3）第三方違約：應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的總額；（4）任何一方違約：應承擔因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方逾期還款：如甲方逾期還款，應向乙方支付逾期金額的_____%作為違約金，并承擔因逾期還款給乙方造成的損失。（2）乙方未提供公證服務：如乙方未按合同約定提供借款合同公證服務，應向甲方支付服務費總額的_____%作為違約金