2025年度商業(yè)地產(chǎn)空置商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)空置商鋪?zhàn)赓U合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃商鋪基本情況1.租賃商鋪位于：____________________2.租賃商鋪面積：____________________平方米3.租賃商鋪用途：____________________4.租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________5.租賃商鋪設(shè)施：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用租賃商鋪；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同約定；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合租賃合同約定的條件；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃商鋪；（3）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同約定履行義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修、改造。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用租賃商鋪；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金；（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）甲方未保證租賃商鋪符合租賃合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反租賃合同約定，擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；（2）乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反租賃合同約定，從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要中介方的協(xié)助，中介方作為第三方介入，提供信息對(duì)接、合同談判、租賃促成等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的權(quán)益，乙方可能需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方介入，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：租賃期間，租賃商鋪的維修保養(yǎng)工作可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)管理方：租賃商鋪所在物業(yè)的管理工作由第三方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同履行過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同履行過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的____%。4.物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在本合同履行過程中的責(zé)任，其責(zé)任限額為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；提供信息對(duì)接、合同談判、租賃促成等服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定履行中介職責(zé)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。（2）義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)；保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.物業(yè)管理方：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；保障租賃商鋪的正常使用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）與甲方的關(guān)系：中介方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，中介方為代理人。（2）與乙方的關(guān)系：中介方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，中介方為代理人。2.擔(dān)保方：（1）與甲方的關(guān)系：擔(dān)保方與甲方之間為擔(dān)保合同關(guān)系。（2）與乙方的關(guān)系：擔(dān)保方與乙方之間為擔(dān)保合同關(guān)系。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）與甲方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。（2）與乙方的關(guān)系：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。4.物業(yè)管理方：（1）與甲方的關(guān)系：物業(yè)管理方與甲方之間為物業(yè)管理合同關(guān)系。（2）與乙方的關(guān)系：物業(yè)管理方與乙方之間為物業(yè)管理合同關(guān)系。六、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害雙方的合法權(quán)益。4.甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；若涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方可共同參與爭(zhēng)議解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、門窗位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等，以及設(shè)施的完好狀況。4.附件四：租賃商鋪裝修改造方案要求：若乙方計(jì)劃對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已繳納。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃商鋪在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議要求：若租賃商鋪所在物業(yè)由第三方管理，需提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：租賃商鋪使用許可要求：若乙方使用租賃商鋪需要取得相關(guān)許可，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等，需提供相關(guān)許可文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.違約行為：乙方擅自改變租賃商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除商鋪的墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付日期前交付租賃商鋪，視為違約。示例說明：若甲方未在____年____月____日前交付租賃商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。