2025年度歷史建筑保護(hù)建筑工程總承包服務(wù)合同

2025年度歷史建筑保護(hù)建筑工程總承包服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的歷史建筑，需要對(duì)其進(jìn)行保護(hù)性修繕。2.乙方具備歷史建筑保護(hù)建筑工程總承包資質(zhì)，愿意為甲方提供2025年度歷史建筑保護(hù)建筑工程總承包服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目總投資：____________________________二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)2025年度甲方歷史建筑保護(hù)建筑工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。2.乙方根據(jù)甲方提供的工程圖紙、施工方案及相關(guān)資料，編制施工組織設(shè)計(jì)，并組織實(shí)施。3.乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。4.乙方在施工過(guò)程中，對(duì)甲方提出的合理要求予以支持，并及時(shí)反饋施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。三、合同工期1.本合同工期為：____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。四、合同價(jià)款及支付方式1.本合同價(jià)款為：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)乙方提供的工程量清單、發(fā)票等資料支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的____%作為竣工款。（4）合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付竣工款。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、法律等方面的咨詢服務(wù)。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)。（5）其他相關(guān)第三方：如融資機(jī)構(gòu)、施工分包單位等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%。（2）設(shè)計(jì)單位：承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：承擔(dān)咨詢服務(wù)責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)檢測(cè)責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%。（5）其他相關(guān)第三方：根據(jù)具體合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。如因監(jiān)理單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。如因設(shè)計(jì)單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)、法律等方面的咨詢服務(wù)。如因咨詢機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行檢測(cè)。如因檢測(cè)機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）其他相關(guān)第三方：根據(jù)具體合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（3）甲方、乙方、第三方應(yīng)共同參與項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持與配合。（3）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行自身職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（3）對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更6.1甲方、乙方、第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等條款繼續(xù)有效。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)文件要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、設(shè)備清單等，確保內(nèi)容完整、清晰，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)闡述施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等，確保方案合理、可行。3.附件三：監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理要求等，確保監(jiān)理工作有序進(jìn)行。4.附件四：設(shè)計(jì)變更通知單要求：在施工過(guò)程中如遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)出具變更通知單，明確變更內(nèi)容、影響及處理措施。5.附件五：材料及設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告要求：對(duì)工程材料及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，出具檢驗(yàn)報(bào)告，確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合要求。6.附件六：施工日志及照片要求：記錄施工過(guò)程中的重要事件、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等，以照片形式作為輔助證明。7.附件七：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表要求：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方向乙方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表，明確已完成的工程量及對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。8.附件八：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。（2）乙方在施工過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理。（3）乙方在施工過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行安全管理。（4）甲方未按合同約定支付工程款。（5）第三方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量管理，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付____%的違約金。（3）乙方在施工過(guò)程中，未按合同約定進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付____%的違約金。（4）甲方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（5）第三方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：2.乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)使用的某種材料不合格，經(jīng)檢驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向