2025年度兒童娛樂門面租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度兒童娛樂門面租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同標(biāo)的1.6合同價款1.7合同租金1.8合同支付方式1.9合同租金調(diào)整1.10合同違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同爭議解決1.13合同生效1.14合同附件2.租賃場地2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地維護(hù)責(zé)任2.6場地使用限制3.運營管理3.1運營方式3.2運營管理責(zé)任3.3運營團隊3.4運營費用3.5運營收益分配3.6運營時間安排3.7運營宣傳與推廣4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同簽訂地點4.4合同簽訂方式4.5合同簽訂人員5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除后的處理5.6合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同附件9.1場地租賃協(xié)議9.2運營管理協(xié)議9.3合同附件一9.4合同附件二9.5合同附件三10.合同附件說明10.1場地租賃協(xié)議說明10.2運營管理協(xié)議說明10.3合同附件一說明10.4合同附件二說明10.5合同附件三說明11.合同變更與修改11.1變更條件11.2修改程序11.3變更生效11.4修改生效12.合同轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2繼承條件12.3轉(zhuǎn)讓程序12.4繼承程序13.合同解除與終止后的處理13.1場地返還13.2資產(chǎn)清算13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4爭議解決14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的兒童娛樂門面出租給乙方，并由乙方進(jìn)行租賃期間的運營管理。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的兒童娛樂門面，包括但不限于室內(nèi)游樂設(shè)施、室外游樂設(shè)備、休息區(qū)等。1.6合同價款1.6.1租金總額：乙方應(yīng)支付給甲方租賃期間的租金總額為人民幣[金額]元。1.6.2付款方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.6.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的滯納金。1.7合同租金1.7.1租金計算：租金按年計算，每年租金為人民幣[金額]元。1.7.2租金支付：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。1.8合同支付方式1.8.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。1.8.2每月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.9合同租金調(diào)整1.9.1調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.9.2調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。1.10合同違約責(zé)任1.10.1乙方違約：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。1.10.2甲方違約：若甲方未按約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11合同解除條件1.11.1乙方違約：乙方連續(xù)[具體月數(shù)]個月未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。1.11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除本合同。1.12合同爭議解決1.12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。1.13合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同附件1.4.1場地租賃協(xié)議1.4.2運營管理協(xié)議1.4.3合同附件一1.4.4合同附件二1.4.5合同附件三8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進(jìn)行解決。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁機構(gòu)名稱]。8.3.2爭議解決程序?qū)⒆裱摍C構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。9.合同附件9.1場地租賃協(xié)議9.1.1場地租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途等。9.1.2場地租賃協(xié)議還應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.2運營管理協(xié)議9.2.1運營管理協(xié)議應(yīng)明確乙方的運營管理責(zé)任，包括但不限于運營方式、管理團隊、運營費用等。9.2.2運營管理協(xié)議還應(yīng)規(guī)定運營收益的分配方式、運營時間的安排、宣傳推廣的責(zé)任等。9.3合同附件一9.3.1合同附件一為場地租賃協(xié)議的副本。9.4合同附件二9.4.1合同附件二為運營管理協(xié)議的副本。9.5合同附件三9.5.1合同附件三為雙方簽字蓋章的合同副本。10.合同變更與修改10.1變更條件10.1.1合同的任何變更或修改必須以書面形式進(jìn)行。10.1.2變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章。10.2修改程序10.2.1雙方應(yīng)將變更或修改的內(nèi)容以書面形式通知對方。10.2.2變更或修改的書面文件應(yīng)作為合同的一部分。10.3變更生效10.3.1變更或修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承條件11.2.1乙方在合同期間如發(fā)生繼承，其繼承人可繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)。11.3轉(zhuǎn)讓程序11.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方。11.4繼承程序11.4.1乙方發(fā)生繼承后，其繼承人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知甲方。12.合同解除與終止后的處理12.1場地返還12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃場地返還給甲方。12.2資產(chǎn)清算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保所有費用和債務(wù)得到妥善處理。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、保險機構(gòu)等。13.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，或者是在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。13.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同；2.提供咨詢服務(wù)，對合同執(zhí)行過程中的問題提供解決方案；3.提供技術(shù)支持，確保合同執(zhí)行過程中的技術(shù)需求得到滿足；4.提供保險服務(wù)，為合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險提供保障。13.4第三方責(zé)任13.4.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守合同條款，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。13.4.2第三方在介入本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。13.4.3第三方的責(zé)任限額13.4.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。13.4.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前得到甲方和乙方的書面確認(rèn)。13.4.3.3若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。13.5第三方權(quán)利13.5.1第三方在介入本合同時，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。13.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。13.6第三方與其他各方的劃分13.6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。13.6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與使用者之間的關(guān)系，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。13.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.7第三方介入的合同變更13.7.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書面同意。13.7.2第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.8第三方介入的爭議解決13.8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]進(jìn)行解決。13.9第三方介入的保密義務(wù)13.9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。13.9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.10第三方介入的合同終止1.合同約定的終止條件成就；2.甲方、乙方或第三方單方解除合同；3.合同因不可抗力而終止。13.10.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明租賃場地的具體信息，包括地址、面積、用途等。明確租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。包含租賃雙方的簽字蓋章。2.運營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確乙方的運營管理責(zé)任，包括運營方式、管理團隊、運營費用等。規(guī)定運營收益的分配方式、運營時間的安排、宣傳推廣的責(zé)任等。包含運營雙方的簽字蓋章。3.合同附件一詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體需要，可以是場地租賃協(xié)議或運營管理協(xié)議的補充說明。包含相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表，如租金計算表、運營時間表等。4.合同附件二詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體需要，可以是場地租賃協(xié)議或運營管理協(xié)議的補充說明。包含相關(guān)法律文件，如政府政策文件、行業(yè)規(guī)范等。5.合同附件三詳細(xì)要求和說明：包含雙方簽字蓋章的合同副本。用于存檔和證明合同的真實性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。包含甲方、乙方和第三方簽字蓋章。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。包含甲方、乙方和第三方簽字蓋章。8.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含違約行為、賠償金額、賠償方式等。包含甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為滯納金。2.甲方未按時交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定交付租賃場地，逾期未交付構(gòu)成違約。示例說明：若甲方逾期交付租賃場地一個月，應(yīng)向乙方支付每日租金金額的1%作為違約金。3.第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的技術(shù)支持未達(dá)到合同約定的性能指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除后未妥善處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未按約定妥善處理合同相關(guān)事宜，構(gòu)成違約。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定返還租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度兒童娛樂門面租賃及運營管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）第二章合同標(biāo)的物2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途2.4設(shè)施設(shè)備情況第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章運營管理責(zé)任4.1運營管理主體4.2運營管理內(nèi)容4.3運營管理規(guī)范4.4運營管理責(zé)任第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.2人員待遇與福利5.3人員考核與獎懲5.4人員離職與交接第六章營業(yè)許可與證照6.1營業(yè)許可要求6.2證照辦理責(zé)任6.3證照年審與更換6.4違規(guī)處理第七章門前環(huán)境與安全管理7.1門前環(huán)境要求7.2安全管理責(zé)任7.3安全設(shè)施與措施7.4應(yīng)急預(yù)案與處理第八章促銷活動與廣告宣傳8.1促銷活動策劃與執(zhí)行8.2廣告宣傳方案8.3宣傳費用承擔(dān)8.4宣傳效果評估第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同解除后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算與支付10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)11.4爭議解決費用第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明12.4不可抗力事件影響評估第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員管理規(guī)范13.4附件四：營業(yè)許可與證照清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同解除條件14.5合同解釋及其他合同編號2025年度兒童娛樂門面租賃及運營管理合同第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人聯(lián)系人：1.3.4代理人聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物2.1門面位置2.1.1門面具體地址：2.1.2門面所在區(qū)域：2.2門面面積2.2.1門面總面積：2.2.2租賃面積：2.3門面用途2.3.1允許用途：2.3.2禁止用途：2.4設(shè)施設(shè)備情況2.4.1設(shè)施設(shè)備清單：2.4.2設(shè)施設(shè)備使用說明：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1每月租金：3.2.2每年租金總額：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整依據(jù)：第四章運營管理責(zé)任4.1運營管理主體4.1.1運營管理方：4.1.2運營管理方責(zé)任：4.2運營管理內(nèi)容4.2.1運營管理具體事項：4.3運營管理規(guī)范4.3.1運營管理規(guī)范要求：4.4運營管理責(zé)任4.4.1運營管理責(zé)任承擔(dān)：第五章人員管理5.1人員招聘與培訓(xùn)5.1.1招聘渠道：5.1.2培訓(xùn)內(nèi)容：5.2人員待遇與福利5.2.1待遇標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2福利待遇：5.3人員考核與獎懲5.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2獎懲措施：5.4人員離職與交接5.4.1離職程序：5.4.2交接要求：第六章營業(yè)許可與證照6.1營業(yè)許可要求6.1.1營業(yè)許可類型：6.1.2許可證有效期：6.2證照辦理責(zé)任6.2.1證照辦理主體：6.2.2證照辦理費用：6.3證照年審與更換6.3.1年審時間：6.3.2更換程序：6.4違規(guī)處理6.4.1違規(guī)行為：6.4.2違規(guī)處理措施：第七章門前環(huán)境與安全管理7.1門前環(huán)境要求7.1.1環(huán)境衛(wèi)生：7.1.2環(huán)境綠化：7.2安全管理責(zé)任7.2.1安全責(zé)任主體：7.2.2安全管理制度：7.3安全設(shè)施與措施7.3.1安全設(shè)施清單：7.3.2安全措施要求：7.4應(yīng)急預(yù)案與處理7.4.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：7.4.2應(yīng)急處理程序：第八章促銷活動與廣告宣傳8.1促銷活動策劃與執(zhí)行8.1.1促銷活動策劃主體：8.1.2促銷活動執(zhí)行要求：8.2廣告宣傳方案8.2.1廣告宣傳內(nèi)容：8.2.2廣告宣傳渠道：8.3宣傳費用承擔(dān)8.3.1宣傳費用預(yù)算：8.3.2費用承擔(dān)方式：8.4宣傳效果評估8.4.1評估指標(biāo)：8.4.2評估時間：第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.2合同解除條件9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.3合同變更與解除程序9.3.1變更通知：9.3.2解除通知：9.4合同解除后的處理9.4.1資產(chǎn)清算：9.4.2費用結(jié)算：第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為類型：10.1.2違約行為后果：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.2責(zé)任承擔(dān)期限：10.3違約金計算與支付10.3.1違約金比例：10.3.2違約金支付方式：10.4違約爭議解決10.4.1爭議解決途徑：10.4.2爭議解決結(jié)果：第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決優(yōu)先級：11.2爭議解決程序11.2.1程序步驟：11.2.2時間限制：11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1機構(gòu)名稱：11.3.2機構(gòu)地址：11.4爭議解決費用11.4.1費用承擔(dān)：11.4.2費用結(jié)算：第十二章不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件類型：12.1.2不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：12.2不可抗力事件處理12.2.1通知義務(wù)：12.2.2證明義務(wù)：12.3不可抗力事件證明12.3.1證明材料：12.3.2證明提交時間：12.4不可抗力事件影響評估12.4.1影響評估方法：12.4.2影響評估結(jié)果：第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員管理規(guī)范13.4附件四：營業(yè)許可與證照清單13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1生效條件：14.1.2生效日期：14.2合同終止條件14.2.1終止事由：14.2.2終止程序：14.3合同解除條件14.3.1解除事由：14.3.2解除程序：14.4合同解釋及其他14.4.1合同解釋原則：14.4.2其他約定：出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。具體條款如下：1.1.1甲方有權(quán)決定門面運營的具體方向和業(yè)務(wù)范圍；1.1.2甲方有權(quán)制定運營管理制度，乙方需遵守；1.1.3甲方有權(quán)對乙方運營過程中的重大決策進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。1.2甲方投資回報條款1.2.1甲方投入的裝修費用、設(shè)備購置費用等，在合同期內(nèi)按比例分?jǐn)傊磷饨鹬校?.2.2甲方投入的運營資金，按照合同約定的方式，在乙方盈利后按比例提取回報；1.2.3甲方投入的資金回報率，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方的運營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供運營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等資料；1.3.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為提出警告或采取相應(yīng)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行過程中的主要決策權(quán)。具體條款如下：2.1.1乙方有權(quán)決定門面運營的具體方向和業(yè)務(wù)范圍；2.1.2乙方有權(quán)制定運營管理制度，甲方需遵守；2.1.3乙方有權(quán)對甲方投入的裝修費用、設(shè)備購置費用等提出使用建議。2.2乙方經(jīng)營收益條款2.2.1乙方經(jīng)營收益的分配，按照合同約定的比例進(jìn)行；2.2.2乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整；2.2.3乙方經(jīng)營收益的提取，需提前向甲方報告并取得甲方同意。2.3乙方運營管理權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對門面進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報告；2.3.2乙方有權(quán)決定運營團隊的構(gòu)成和人員配置；2.3.3乙方有權(quán)對運營過程中的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行；3.1.2中介機構(gòu)有權(quán)對合同執(zhí)行過程中的問題提出解決方案；3.1.3中介機構(gòu)有權(quán)對雙方違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機構(gòu)費用條款3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方按照約定比例承擔(dān)；3.2.2中介機構(gòu)費用支付方式為一次性支付；3.2.3中介機構(gòu)費用支付時間，按照合同約定執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)保密條款3.3.1中介機構(gòu)對合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；3.3.3中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：人員管理規(guī)范4.附件四：營業(yè)許可與證照清單5.附件五：其他相關(guān)文件6.附件六：中介機構(gòu)合作協(xié)議（如有）7.附件七：運營管理制度8.附件八：財務(wù)報表模板9.附件九：應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：未遵守運營管理制度認(rèn)定：違反合同中約定的運營管理規(guī)范，影響門面正常運營的行為。3.違約行為：擅自改變門面用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變門面原定用途的行為。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對門面進(jìn)行裝修或改造的行為。5.違約行為：未提供真實運營數(shù)據(jù)認(rèn)定：故意隱瞞或提供虛假運營數(shù)據(jù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事活動的行為。5.營業(yè)許可：指行政機關(guān)依法對特定行業(yè)或業(yè)務(wù)活動進(jìn)行許可的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定提前警示機制，定期提醒乙方支付租金，必要時可采取法律手段。2.問題：運營管理不規(guī)范解決辦法：定期進(jìn)行運營檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正，必要時可調(diào)整運營管理制度。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，及時修復(fù)損壞設(shè)備，確保運營正常。4.問題：人員流動大解決辦法：完善人員管理制度，提高員工待遇，加強培訓(xùn)，降低人員流動率。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童娛樂門面租賃2.兒童娛樂門面運營管理3.中介機構(gòu)參與租賃及運營管理4.跨區(qū)域或跨行業(yè)合作5.長期或短期租賃合同全文完。2025年度兒童娛樂門面租賃及運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其位于____________________的兒童娛樂門面出租給乙方，乙方計劃在此門面內(nèi)開展兒童娛樂業(yè)務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃及運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.兒童娛樂門面：指甲方提供給乙方的位于____________________的用于開展兒童娛樂業(yè)務(wù)的場所。2.運營管理：指乙方對兒童娛樂門面的日常經(jīng)營管理，包括但不限于場地布置、設(shè)備維護(hù)、人員管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃兒童娛樂門面的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.運營費用：指乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的兒童娛樂門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用兒童娛樂門面，開展兒童娛樂業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納運營費用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保兒童娛樂業(yè)務(wù)安全、合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點兒童娛樂門面位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，對兒童娛樂門面進(jìn)行日常經(jīng)營管理，確保業(yè)務(wù)正常開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將兒童娛樂門面交還給甲方，并確保場所完好無損。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余租金、運營費用等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約情況下，押金將全額退還。3.運營管理費：乙方需支付每月的運營管理費，費用為人民幣____元/月，用于場地維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。4.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬號信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.運營管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的運營管理費。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或運營管理費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方逾期支付費用的情況下，暫停其業(yè)務(wù)運營，直至費用全額支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合約定的兒童娛樂門面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定維護(hù)門面設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容透露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常運營。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，乙方可將本合同項下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同中約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對兒童娛樂門面的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對兒童娛樂門面運營管理的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的審查權(quán)，以確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保兒童娛樂門面的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，共同解決運營過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)兒童娛樂門面的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于兒童娛樂門面租賃及運營管理的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）簽字人：__________________日期：__________________乙方（承租方）：____________________（蓋章）簽字人：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的兒童娛樂門面相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營文件。3.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.違約金支付憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的兒童娛樂門面，認(rèn)定違約。未按約定維護(hù)門