2025年度景區(qū)特色餐飲租賃經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)特色餐飲租賃經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度景區(qū)特色餐飲租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________景區(qū)內(nèi)的特色餐飲區(qū)域，乙方有意租賃該區(qū)域從事餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1本合同租賃甲方位于_________景區(qū)內(nèi)的特色餐飲區(qū)域，具體范圍為_________。1.2本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________三、經(jīng)營內(nèi)容與要求3.1乙方租賃甲方特色餐飲區(qū)域，主要用于經(jīng)營_________類餐飲，具體經(jīng)營內(nèi)容為_________。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營場所的衛(wèi)生、安全，定期對經(jīng)營場所進(jìn)行消毒，確保食品安全。四、經(jīng)營管理4.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合景區(qū)管理部門進(jìn)行經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃?xì)獾荣M用。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.3若甲方未按時交付租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方在本合同中的作用是為合同履行提供協(xié)助或保障，其介入方式應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體責(zé)任限額，并在合同中明確約定。2.3若第三方提供的服務(wù)涉及賠償，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）在合同履行過程中，應(yīng)及時向甲方和乙方反饋相關(guān)信息。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間應(yīng)保持獨立合同關(guān)系，第三方介入不改變此關(guān)系。4.2第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)由合同明確約定，不得與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)混淆。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）甲方對第三方的責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，確保第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）乙方對第三方的責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）第三方對甲方、乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為給甲方、乙方造成的損失。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并按照合同約定提供中介服務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并在合同簽訂后協(xié)助雙方履行合同。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定收取中介費用。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)具備合法擔(dān)保資格，并按照合同約定提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保期間，被擔(dān)保方能夠按照合同約定履行合同義務(wù)。（3）若被擔(dān)保方違約，擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3技術(shù)服務(wù)提供方：（1）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備合法技術(shù)服務(wù)資格，并按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)。（2）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲方和乙方反饋技術(shù)服務(wù)情況。六、變更與解除合同6.1任何一方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度景區(qū)特色餐飲租賃經(jīng)營合同》正本2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件6.餐飲經(jīng)營場所平面圖7.餐飲經(jīng)營設(shè)施設(shè)備清單8.餐飲經(jīng)營衛(wèi)生許可證復(fù)印件9.餐飲經(jīng)營人員健康證明復(fù)印件10.水電燃?xì)夤?yīng)協(xié)議11.餐飲垃圾處理協(xié)議12.餐飲廢棄物處理協(xié)議13.餐飲安全責(zé)任保險合同14.甲方出具的場地租賃證明15.第三方提供的擔(dān)保文件或服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度景區(qū)特色餐飲租賃經(jīng)營合同》正本：合同雙方各執(zhí)一份，作為合同履行的重要依據(jù)。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方具備餐飲經(jīng)營資格。6.餐飲經(jīng)營場所平面圖：詳細(xì)展示餐飲經(jīng)營場所的布局和面積。7.餐飲經(jīng)營設(shè)施設(shè)備清單：列出餐飲經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備及其數(shù)量。8.餐飲經(jīng)營衛(wèi)生許可證復(fù)印件：證明乙方具備餐飲衛(wèi)生經(jīng)營資格。9.餐飲經(jīng)營人員健康證明復(fù)印件：證明餐飲經(jīng)營人員身體健康，符合餐飲經(jīng)營要求。10.水電燃?xì)夤?yīng)協(xié)議：明確甲方為乙方提供水電燃?xì)夥?wù)的具體條款。11.餐飲垃圾處理協(xié)議：明確餐飲垃圾的處理方式和責(zé)任。12.餐飲廢棄物處理協(xié)議：明確餐飲廢棄物的處理方式和責(zé)任。13.餐飲安全責(zé)任保險合同：證明乙方購買餐飲安全責(zé)任保險，降低經(jīng)營風(fēng)險。14.甲方出具的場地租賃證明：證明甲方擁有租賃場地的合法權(quán)利。15.第三方提供的擔(dān)保文件或服務(wù)協(xié)議：證明第三方為本合同履行提供擔(dān)?；蚍?wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但實際支付時間為2日，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%。2.違約行為：乙方違反餐飲經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致食品安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反餐飲經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在經(jīng)營過程中，因違反食品安全規(guī)范，導(dǎo)致消費者食物中毒，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時交付租賃場所。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃場所，但實際交付時間為1月2日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。4.違約行為：第三方未履行擔(dān)?；蚍?wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行擔(dān)保或服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：若第三方